Maison à vendre - Waterloo VBB64122 Option
Avenue d'Arromanches 5 1410 Waterloo
Faire offre à partir de 359 000 €
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Description
SOUS OPTION ! Compromis en cours de rédaction ! CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme De Coene au Tel 0499/62.25.23 . DELFIMMO votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante villa 4 façades située Avenue d'arromanches n°5 à Waterloo.
Le hall d’entrée de 9 m² vous mène à deux chambres confortables de 10 m² et 14 m² ainsi qu'à une salle de bain avec douche à l'italienne moderne, WC et VMC. La cuisine équipée donne un accès direct vers l'extérieur. Vous serez également séduit par le séjour spacieux et lumineux de 32 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
Descendez au sous-sol pour découvrir un bureau de 14 m², idéal pour le télétravail ou comme espace de loisirs. Vous y trouverez également un cellier de 10 m², un grand garage de 32m² et une buanderie de 11 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse couverte de 20 m². Le grenier isolé offre un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est dotée d’une chaudière à condensation gaz (+-10ans) et de chassis double vitrage en aluminium.
PEB C et électricité non conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa pleine de charme dans un cadre exceptionnel en prenant contact pour une visite au Tel 0499/62.25.23
Prix: Faire offre à partir de 359.000 euros. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
Le hall d’entrée de 9 m² vous mène à deux chambres confortables de 10 m² et 14 m² ainsi qu'à une salle de bain avec douche à l'italienne moderne, WC et VMC. La cuisine équipée donne un accès direct vers l'extérieur. Vous serez également séduit par le séjour spacieux et lumineux de 32 m². Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.
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Cette villa est dotée d’une chaudière à condensation gaz (+-10ans) et de chassis double vitrage en aluminium.
PEB C et électricité non conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une villa pleine de charme dans un cadre exceptionnel en prenant contact pour une visite au Tel 0499/62.25.23
Prix: Faire offre à partir de 359.000 euros. Commission d'agence uniquement à la charge des vendeurs en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 359 000 €
- Revenu cadastral: 2 325 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1976
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
145 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
24 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
400 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
546 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
246 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45488 kWh/an
Date de validité PEB
05/08/2034
Emission de CO2
46
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
08/09/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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