Maison à vendre - Waterloo VWD10875
Clos du vieux Moulin
Faubourg 1410 Waterloo
Faubourg 1410 Waterloo
Faire offre à partir de 519 000 €
- 4 Chambre(s)
- 157 m²
- 2 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Clos du vieux Moulin Faubourg 1410 Waterloo
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Description
Maison lumineuse et spacieuse 4 chambres – Idéalement située à Waterloo
Immo Keystone vous propose cette charmante maison 2 façades, située dans un clos résidentiel calme et familial, à seulement 500 mètres de l’église de Waterloo. Vous profiterez d’une localisation privilégiée, alliant proximité du centre-ville et accès rapide à toutes les commodités.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour en L de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour des soirées cosy. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une cour intimiste, idéale pour profiter de vos petits-déjeuners en plein air.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu’une salle de bains équipée de double lavabos et WC, pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée accueillante avec WC séparé, un vestiaire pratique, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’un local technique avec chaudière au gaz. Sans oublier le grand garage de 30 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. À cela s’ajoutent deux emplacements de parking supplémentaires situés juste devant la maison.
Bonus : un grenier aménageable offrant d’infinies possibilités d’aménagement, pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, le PEB est actuellement de catégorie E, mais passera bientôt à D, grâce à la construction d’un immeuble mitoyen qui améliorera l’isolation.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison offrant à la fois espace, confort et potentiel d’évolution, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Waterloo !
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Immo Keystone vous propose cette charmante maison 2 façades, située dans un clos résidentiel calme et familial, à seulement 500 mètres de l’église de Waterloo. Vous profiterez d’une localisation privilégiée, alliant proximité du centre-ville et accès rapide à toutes les commodités.
Au premier étage, laissez-vous séduire par un séjour en L de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée chaleureuse, parfait pour des soirées cosy. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une cour intimiste, idéale pour profiter de vos petits-déjeuners en plein air.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille, ainsi qu’une salle de bains équipée de double lavabos et WC, pour plus de confort.
Le rez-de-chaussée vous propose une entrée accueillante avec WC séparé, un vestiaire pratique, un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de rangement, ainsi qu’un local technique avec chaudière au gaz. Sans oublier le grand garage de 30 m², parfait pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. À cela s’ajoutent deux emplacements de parking supplémentaires situés juste devant la maison.
Bonus : un grenier aménageable offrant d’infinies possibilités d’aménagement, pour répondre à tous vos besoins.
Enfin, le PEB est actuellement de catégorie E, mais passera bientôt à D, grâce à la construction d’un immeuble mitoyen qui améliorera l’isolation.
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir une maison offrant à la fois espace, confort et potentiel d’évolution, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Waterloo !
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Détails financiers
- Prix: 519 000 €
- Revenu cadastral: 1 774 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1972
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
157 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Surface du grenier
50 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
30 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
380 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
59734 kWh/an
Référence PEB
20240816013966
Date de validité PEB
16/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
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