Maison à vendre - Braine-l'Alleud VBC80015
Rue Jean Volders 177 1420 Braine-l'Alleud
549 900 €
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Description
Braine-l’Alleud – Spacieuse maison 3 façades de ±245m² (selon PEB), avec espace professionnel intégré, construite en 1996 sur un terrain de ±350m². Idéalement située à proximité immédiate du centre de Braine-l’Alleud, de la gare, des établissements scolaires réputés (Cardinal Mercier, Vallée Bailly) ainsi que d’un agréable parc boisé, cette maison 3 façades offre un cadre de vie confortable et polyvalent, parfaitement adapté à une activité professionnelle ou à une grande famille. Élevée sur plusieurs niveaux, cette propriété se distingue par ses beaux volumes, ses finitions soignées et son aménagement fonctionnel. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant avec commodités visiteurs, Un garage avec un emplacement de stationnement devant, Une buanderie avec accès direct au jardin, Un espace professionnel distinct comprenant un bureau, une salle d’attente et un WC, idéal pour une profession libérale ou une activité indépendante. Premier étage : Un lumineux séjour et une salle à manger chaleureuse avec feu-ouvert fonctionnel, habillée d’un parquet en chêne massif, Une cuisine ouverte équipée, fonctionnelle et conviviale, Accès direct à une vaste terrasse surplombant le jardin, parfaite pour les moments de détente. Deuxième étage : Trois chambres confortables, Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble double vasque en chêne et toilettes. Troisième étage : Deux chambres mansardées au charme authentique, Une salle de douche avec vasque, Un WC séparé. L’ensemble est desservi par un escalier en hêtre traité, ajoutant une touche de caractère à la maison. Extérieurs : Le jardin, arboré avec soin, bénéficie de plantations variées assurant une floraison étalée au fil des saisons, et offre un bel espace vert au calme. Atouts : Châssis en double vitrage sur l'ensemble de la maison, parquet en chêne massif dans les pièces de vie, installation de panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, et excellent score PEB garantissant performance et confort. PEB : B, 157 kWh/(m².an) Pour plus d'info's/visite ==> Tel 02 670 19 70 & Contact & www.clavisimmo.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 549 900 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1996
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
245 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
41 m²
Surface du bureau
25 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
4
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
280 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
350 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
157 kWh/m²/an
Référence PEB
20250321021997
Date de validité PEB
02/09/2034
Emission de CO2
27
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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