Maison à vendre - Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin VWD12657

rue hautbiermont 9 9 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin

649 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 172
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue hautbiermont 9 9 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin

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Description

À Vendre : Maison 4 Façades PEB B, 3 Chambres avec piscine et panneaux Solaires – Nil-Saint-Vincent (Brabant Wallon)
📍 Idéalement située entre Louvain-la-Neuve et Gembloux, proche des axes et des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus)

Découvrez cette superbe maison 4 façades sur 11,36 ares, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des axes de communication.

Caractéristiques principales : Superficie habitable : 11.5m x 7.5m soit 172 m² (totale avec grenier & garage, buanderie +-266m²). 3 chambres + 1 dressing/bureau. Salle de bain avec douche italienne. 2WC, exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal. Piscine 9m x 4m chauffée avec pool house et grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Panneaux solaires pour une consommation énergétique minimale. Citerne eau de pluie 5000L + 1500L. Chauffage Gaz. PEB B, très bien isolée. Garage et parking, Abris de jardin. Propriété entièrement clôturée, idéale pour les familles avec animaux. Séjour lumineux avec insert et avec accès direct au jardin. Cuisine full équipée Gaz. Buanderie et grenier pour un maximum de rangement. Visite sur rendez-vous. Faire offre à partir de 649 000 €
🚉 Gare à proximité (accès rapide à Bruxelles et Namur)
🏫 Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
🛍️ Proximité des commerces et services essentiels
🚗 Accès rapide aux autoroutes E411 et N4
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • Frais mensuels: 95 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

172 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Surface du garage

20 m²

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1136 m²

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

1136 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

135 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30112 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Filous

1,7 km 6' 2,6 km 2' 53'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

434 m 1' 26'' 434 m 45'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent

434 m 1' 26'' 434 m 45'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

3,9 km 14' 4,4 km 5' 3,2 km 33' 3,9 km 47'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN

79 m 57''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

79 m 57''

Gares

Blanmont

2,8 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,8 km 1º 50' 34 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

4,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Plat Pays

5,6 km 21' 4,3 km 31' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Nil St. Vincent

757 m 2' 31'' 757 m 52'' 637 m 9' 723 m 9'

Colruyt Corbais

1,3 km 7' 1,5 km 1' 32'' 871 m 16' 1,3 km 16'

Intermarché Corbais

1,6 km 6' 2 km 2' 4'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

13 km 10'

Musées

Musée L

5,8 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 13'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,8 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

37,7 km 25'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

8,7 km 8'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies, TEC Brabant Wallon - 34 - Chastre - Walhain - Mont-Saint-Guibert - LLN avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Louvain se trouve à 35 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Nil St. Vincent" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Corbais" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Corbais" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Blanmont".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 27 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre De Service D'Axisparc") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Plat Pays", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.

Éducation

"Les P'Tits Filous" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome Nil-Saint-Vincent", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Vous trouverez "Parc Aqualibi" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée L" est accessible en 6 minutes.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 25 minutes de là."Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.

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