Maison à vendre - Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin VWD12657
rue hautbiermont 9 9 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin
649 000 €
- 3 Chambre(s)
- 172 m²
- 4 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
rue hautbiermont 9 9 1457 Nil-Saint-Vincent-Saint-Martin
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Description
À Vendre : Maison 4 Façades PEB B, 3 Chambres avec piscine et panneaux Solaires – Nil-Saint-Vincent (Brabant Wallon)
📍 Idéalement située entre Louvain-la-Neuve et Gembloux, proche des axes et des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus)
Découvrez cette superbe maison 4 façades sur 11,36 ares, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des axes de communication.
Caractéristiques principales : Superficie habitable : 11.5m x 7.5m soit 172 m² (totale avec grenier & garage, buanderie +-266m²). 3 chambres + 1 dressing/bureau. Salle de bain avec douche italienne. 2WC, exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal. Piscine 9m x 4m chauffée avec pool house et grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Panneaux solaires pour une consommation énergétique minimale. Citerne eau de pluie 5000L + 1500L. Chauffage Gaz. PEB B, très bien isolée. Garage et parking, Abris de jardin. Propriété entièrement clôturée, idéale pour les familles avec animaux. Séjour lumineux avec insert et avec accès direct au jardin. Cuisine full équipée Gaz. Buanderie et grenier pour un maximum de rangement. Visite sur rendez-vous. Faire offre à partir de 649 000 €
🚉 Gare à proximité (accès rapide à Bruxelles et Namur)
🏫 Écoles primaires et secondaires à quelques minutes
🛍️ Proximité des commerces et services essentiels
🚗 Accès rapide aux autoroutes E411 et N4
Cette maison est parfaite pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche des centres urbains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
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📍 Idéalement située entre Louvain-la-Neuve et Gembloux, proche des axes et des commodités (écoles, commerces, arrêt de bus)
Découvrez cette superbe maison 4 façades sur 11,36 ares, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant proche des axes de communication.
Caractéristiques principales : Superficie habitable : 11.5m x 7.5m soit 172 m² (totale avec grenier & garage, buanderie +-266m²). 3 chambres + 1 dressing/bureau. Salle de bain avec douche italienne. 2WC, exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal. Piscine 9m x 4m chauffée avec pool house et grande terrasse pour des moments de détente en famille ou entre amis. Panneaux solaires pour une consommation énergétique minimale. Citerne eau de pluie 5000L + 1500L. Chauffage Gaz. PEB B, très bien isolée. Garage et parking, Abris de jardin. Propriété entièrement clôturée, idéale pour les familles avec animaux. Séjour lumineux avec insert et avec accès direct au jardin. Cuisine full équipée Gaz. Buanderie et grenier pour un maximum de rangement. Visite sur rendez-vous. Faire offre à partir de 649 000 €
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Détails financiers
- Prix: 649 000 €
- Revenu cadastral: 1 450 €
- Frais mensuels: 95 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2002
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
172 m²
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
4
Surface du garage
20 m²
Porte de garage motorisée
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Jardin
Oui
Surface du jardin
1136 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
38 m²
Surface totale du terrain
1136 m²
Profondeur du terrain
60 m
Largeur du terrain à rue
20 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
135 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30112 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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