Maison à vendre - Walhain VBC49022
Rue Saint-Lambert 42 1457 Walhain
475 000 €
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Description
À NE PAS MANQUER - Découvrez cette magnifique villa 4 façades, idéalement située sur un coin sans vis-à-vis direct, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Son vaste jardin à 270°, sa terrasse orientée plein SUD et sa pergola à l’OUEST vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Nichée dans un quartier résidentiel très calme, cette maison allie tranquillité et accessibilité : à seulement 5 minutes de l’E411, elle est proche de toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, transports, etc.). Idéale pour une famille ou une retraite paisible, elle offre de beaux espaces et tout le confort recherché grâce à son extérieur, ses 4 grandes chambres, sa salle de douche rénovée ou encore son double garage avec emplacement. Le rez-de-chaussée a été pensé pour s’adapter à toutes les saisons. En hiver, le feu ouvert central crée une atmosphère cosy et agréable. L’été, la terrasse plein SUD et la pergola côté OUEST sont idéales pour des moments conviviaux et des barbecues en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de régaler vos invités en toute simplicité. Caractéristiques techniques : • Double vitrage partout • Panneaux solaires installés en 2023 • PEB C • Installation électrique conforme jusqu’en 2047 • Chaudière au mazout avec cuve de 3.000L (conforme) • Système d’alarme Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Contact (Référence : REF LA42) ou au Tel +32 489 36 93 05 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface habitable
207 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
625 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
50 m²
Surface totale du terrain
790 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
216 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
44647 kWh/an
Date de validité PEB
06/01/2032
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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