Maison à vendre - Court-Saint-Étienne VBC63617
1490 Court-Saint-Étienne
1 150 000 €
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Description
En co-exclusivité. L'Immobilière B2 (GSM : Tel 0474 81 82 01 ) vous présente cette magnifique maison de charme du XVIIIe siècle, idéalement située dans le quartier prisé de Tangissart, à Court-Saint-Étienne. Nichée sur un terrain de 28 ares 56 centiares au cadre verdoyant et préservé, cette propriété allie le caractère authentique à des prestations modernes grâce à une rénovation complète et soignée. Avec ses 450 m² habitables, cette demeure spacieuse et lumineuse vous séduira par ses volumes généreux et ses finitions de qualité. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée • Un petit salon • Un grand salon de 50 m² • Une cuisine ouverte moderne et bien équipée • Une chambre avec salle de bains privative (jacuzzi et douche) • Un bureau • Une buanderie et un cellier spacieux de 24 m² Premier étage : • Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing • Trois autres chambres • Une salle de douche À l’extérieur, un jardin soigneusement aménagé, réservé à la maison principale, comprenant une belle terrasse, une pièce d’eau, un kiosque et une piscine avec son pool-house. Une opportunité unique avec rendement locatif : La propriété comprend également quatre appartements indépendants, entièrement rénovés et actuellement loués, générant un revenu locatif stable et intéressant de 3 000 €/mois. Ces appartements (de 32,5 à 55 m²) sont en excellent état et composés chacun d’un séjour, d’une cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle de bains ou salle de douche. Caractéristiques techniques : • Chauffage central au mazout • Véranda Willems pour profiter de la lumière naturelle • Système de vidéosurveillance pour une sécurité optimale • Panneaux photovoltaïques pour une performance énergétique optimale • PEB : A (53 kWh/m²/an) • Électricité aux normes • Parking 10 places avec 2 bornes de recharge pour voitures électriques Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- Revenu cadastral: 1 695 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1800
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
450 m²
Surface du séjour
50 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
7
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
10
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
2856 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
2856 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
53 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/04/2034
Emission de CO2
13
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
06/12/2017
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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