Maison à vendre - Merksem RBS02253
Dokter Maurice Timmermanslaan 25 2170 Merksem
375 000 €
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Description
Cette résidence à vendre, située au numéro 25 de la Dokter Maurice Timmermanslaan à Merksem, se distingue par sa localisation centrale et pratique. Proche de la Bredabaan, elle offre un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, installations sportives et transports publics, vous assurant une connexion aisée avec les communes environnantes. Cette maison spacieuse, construite en 1948 et nécessitant des rénovations, est idéale pour ceux cherchant à vivre dans un quartier animé et bien desservi. La propriété comprend une entrée avec un espace commercial au rez-de-chaussée accessible par une entrée séparée, actuellement occupé par un salon de coiffure mais offrant de nombreuses autres possibilités d'aménagement. À l'arrière du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse avec une cuisine annexe et des toilettes invités, menant à un jardin ensoleillé de 93 m². Au premier étage se trouve l'espace de vie confortable doté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger adjacente avec vue sur une cuisine équipée. Ce niveau comprend également une véranda donnant accès à la terrasse et au jardin. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La résidence dispose également d'une grande cave sèche pour le stockage. Ce bien est particulièrement adapté pour les professions libérales ou les indépendants souhaitant travailler à proximité de leur domicile. Notez qu'il existe une obligation de rénovation pour cette propriété qui s'étend sur une superficie habitable de 232 m² avec une consommation énergétique spécifique de 482 kWh/m²/an.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 375 000 €
- Revenu cadastral: 2 181 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1948
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
232 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
93 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
209 m²
Surface constructible
89 m²
Profondeur du terrain
39 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
482 kWh/m²/an
Référence PEB
3340194
Date de validité PEB
14/08/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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