Maison à vendre - Merksem RBS02266 Option
Pastoor Campensstraat 26 2170 Merksem
329 000 €
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Description
Située dans une rue calme de Merksem, cette résidence de caractère propose un cadre de vie idéal pour les familles. Avec un prix attractif de 329 000 €, elle se trouve au cœur d'un quartier paisible mais central, permettant un accès facile aux écoles, commerces, restaurants et transports en commun à proximité. La maison est bien desservie par les principales axes routiers, offrant une connexion fluide vers les villes environnantes. La propriété, construite en 1960, s'étend sur une surface habitable de 149 m² et comprend trois chambres spacieuses, avec la possibilité d'en aménager une quatrième. La cuisine ouverte, bien équipée, s'ajoute à la convivialité de la pièce à vivre qui offre un accès direct à un jardin charmant de 100 m², agrémenté d'une terrasse aménagée et d'un abri de jardin. La maison dispose d'une salle de bain avec une combinaison baignoire/douche et d'un espace buanderie qui peut être transformé en chambre d'enfant. En termes de confort et de potentiel, cette maison offre des caractéristiques intéressantes telles que des volets, un chauffage au gaz et un accès à l'eau et au gaz. Malgré son caractère ancien qui nécessite quelques rénovations, elle possède un cachet indéniable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La certification énergétique indique une consommation de 266 kWh/m²/an, avec une validité jusqu'en 2034. C'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser dans un emplacement privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 329 000 €
- Revenu cadastral: 894 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
149 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
200 m²
Surface constructible
68 m²
Profondeur du terrain
34 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
266 kWh/m²/an
Référence PEB
3360133
Date de validité PEB
04/09/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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