Maison à vendre - Herentals RBS17638 Option
Augustijnenlaan 35 2200 Herentals
645 000 €
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Description
Située au cœur de Herentals, cette résidence spacieuse est une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d'un espace de vie qui combine confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain de 1 975 m², la maison dispose d'une surface habitable impressionnante de 310 m². Elle est idéale pour ceux qui souhaitent exercer une activité professionnelle indépendante à domicile ou créer une habitation partagée. À quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, offrant à la fois tranquillité et facilité d'accès aux commodités urbaines. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilette invités, menant à un salon lumineux grâce à ses grandes baies vitrées et sa mezzanine, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est en interaction directe avec le jardin, offrant un espace idéal pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une buanderie avec douche et une entrée de service. À l'étage, vous trouverez cinq chambres confortables, une salle de bains et un espace bureau. Un atout majeur de cette résidence est la section professionnelle qui peut être accédée indépendamment, actuellement aménagée en cabinet dentaire avec bureau, salle d'attente, toilettes séparées et espace de travail. La propriété offre également de nombreuses options de stockage grâce à sa vaste cave, son grenier et son garage. Elle dispose de deux chaudières séparées pour la partie privée et professionnelle ainsi que de trois unités de climatisation pour un confort optimal. Avec une excellente visibilité et un stationnement aisé, cette maison est idéale pour les professionnels cherchant à combiner vie personnelle et activité professionnelle dans un cadre agréable et bien situé.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 2 600 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1979
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
310 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1975 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
305 kWh/m²/an
Référence PEB
20241214-0003477665-RES-1
Date de validité PEB
14/12/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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