Maison à vendre - Herstal VBB94515 Option

Rue sur les Thiers 146 4040 Herstal

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue sur les Thiers 146 4040 Herstal

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Description

Le bureau Nigel IMMO est ravi de vous présenter cette charmante maison située à Herstal, offrant une proximité idéale avec toutes les commodités. Cette propriété de 103 m², située sur un terrain de 206 m², vous invite à découvrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un spacieux séjour de 30 m², propice à la détente et à la convivialité, ainsi qu'une cuisine équipée où préparer de bons petits plats. Une salle de bain, avec accès direct à une agréable terrasse, complète ce niveau.

À l'étage, un hall de nuit vous conduit à deux chambres confortables. De plus, le grenier, accessible par l'une des chambres, a été ingénieusement aménagé en troisième chambre, offrant ainsi un espace polyvalent et fonctionnel supplémentaire.

Cette propriété bénéficie également d'un terrain de 401 m² servant de parking, un atout non négligeable pour accueillir plusieurs véhicules.

Atouts : Atouts : Proximité immédiate des commodités, plusieurs emplacements de parking, terrasse, châssis double vitrage en PVC, volets, cave, électricité conforme.

PEB : Classe E (363). Revenu cadastral : 415 €

Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

Visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 415 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

607 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

363 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33780 kWh/an

Date de validité PEB

28/07/2030

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB94515 Réf. vendeur: 6289160 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 928 m 14' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

545 m 6' 1,1 km 2' 8'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel

545 m 6' 1,1 km 2' 8'' 545 m 7' 545 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

2 km 11' 2,6 km 4' 1,1 km 18' 1,8 km 23'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

144 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

524 m 7'

Gares

Herstal

1,9 km 11' 2,4 km 4' 1,4 km 18' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

13,2 km 53' 16,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2,3 km 16' 1,5 km 20' 2,3 km 28'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

702 m 4' 960 m 1' 55'' 702 m 8' 702 m 8'

Spar Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 36'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Louis Delhaize Milmort

1,9 km 10' 2,2 km 3' 1,3 km 18' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,1 km 9'

Musées

Musée Grand Curtius

6,4 km 9'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,7 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,9 km 4'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 28 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herstal".Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 10 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Archéoforum".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Milmort" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Jacques Brel", à 2 minutes en voiture."Cefa - Institut Don Bosco" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Crèche Communale", à 3 minutes en voiture.

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Documents

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