Maison à vendre - Sint-Niklaas

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Ben je op zoek naar een ruime tweewoonst in Nieuwkerken-Waas? Lees dan zeker verder! Deze unieke tweewoonst biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen, investeerders of mensen die op zoek zijn naar een woning met verhuurpotentieel. De rechterwoning is instapklaar en straalt een moderne en verzorgde uitstraling uit. De ruimtes zijn licht en ruim opgezet, met een praktische en gebruiksvriendelijke indeling. De linkerwoning kunt u naar eigen smaak op frissen. Deze woning heeft eveneens veel potentieel, met lichte en ruime kamers die wachten op een opfrisbeurt om hun volledige glorie te onthullen. Gelegen in een rustige buurt, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer, is dit de ideale locatie voor wie houdt van comfort en gemak. Indeling: Kelder: ruimte voor opslag (11m²) GLV: Via de inkomhal een wasruimte (10 m²), een gang (6m²), een ruime woonkamer (25 m²), een keuken (11m²), een toilet, een patio (10m²) en extra opslagruimte. De rechterwoning heeft een tweede wasruimte (17m²), een tweede woonkamer (42m²), en twee slaapkamers (18 m² en 12 m²) met extra opslagruimte (2m²). -1steV: De eerste verdieping bestaat uit een trap (6 m²), drie slaapkamers (17m², 13m² en 12m²), een nachthal (8m²), een badkamer (6m²), een toilet en een ruim balkon (34 m²). -Zolder: Via een vlizotrap een ruimte van 52m². Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze veelzijdige tweewoonst in een gewilde buurt. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Uw nieuwe thuis of investering wacht op u! En savoir plus ?

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Située au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence moderne et lumineuse se trouve à proximité immédiate de la gare et des principales voies d’accès, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Les commodités telles que les écoles, commerces et autres services sont accessibles à pied ou à vélo, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou ceux recherchant un environnement bien équipé. La maison, construite en 1928, bénéficie d’un emplacement résidentiel calme tout en restant connecté au centre-ville. L'intérieur de la maison offre une surface habitable de 161 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 19 m² et 9 m², accompagnées d’une salle de bain équipée et d’un deuxième WC. Le second étage comprend deux autres chambres, l'une de 19 m² et l'autre de 12 m², idéales comme chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. La pièce principale au rez-de-chaussée est une salle de vie lumineuse de 29 m² avec une cuisine équipée comprenant un four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle. À l’extérieur, la propriété possède une jardin orienté sud-est de 200 m² avec un terrasse et un abri de jardin, parfaits pour les activités en plein air ou les repas en famille. Un garage privé peut-être acquis séparément pour 20 000 euros, situé derrière le jardin. La maison est également équipée de panneaux solaires, contribuant à son efficacité énergétique (label EPC B). La construction est en bon état, avec un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique valable jusqu’en 2035. En savoir plus ?

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Cette récente résidence, construite en 2019, est idéalement située dans le quartier calme et agréable de Koklenberghof, en plein centre de Sint-Niklaas. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et autres services urbains, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants tout en offrant un environnement paisible. La maison se trouve sur une parcelle de 122 m² orientée au sud, ce qui permet une belle exposition à la lumière naturelle. D'une superficie habitable de 164 m², la propriété dispose d’un agencement pratique et lumineux. En entrant, vous découvrez une grande entrée qui peut servir de bureau ou d’espace de rangement supplémentaire. La pièce principale, une salle à manger lumineuse grâce à ses grandes fenêtres jusqu’au plafond, communique avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La maison possède également une terrasse et un jardin orienté plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un double lavabo, ainsi qu’un WC séparé. Le logement est chauffé au gaz et dispose d’un certificat de performance énergétique (EPC) de classe A, avec une consommation annuelle de 58 kWh/m². En complément, un stationnement extérieur est disponible moyennant l’achat d’une place pour 15 000 €, en plus de la propriété. Aucun logement n’est actuellement loué, ce qui offre une disponibilité immédiate pour le futur propriétaire. La propriété présente un excellent état général et constitue une opportunité dans un secteur résidentiel recherché de Sint-Niklaas. En savoir plus ?