• 3 Chambre(s)
  • 167
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Hoogstraat 39 9550 Herzele

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Description

In het hart van Herzele bevindt zich deze halfopen bebouwing, klaar om gerenoveerd te worden en boordevol potentieel. De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid dankzij de privé staanplaatsen vooraan en een ruime garage met aangrenzende loods van 80m². Deze combinatie maakt het pand niet alleen ideaal voor bewoning, maar ook zeer geschikt voor hobbyisten of creatievelingen die graag een werkruimte dichtbij huis willen. De garage en loods bieden een veelzijdige ruimte, aanpasbaar aan verschillende behoeften. De woning ligt op korte afstand van alle essentiële voorzieningen, zoals winkels, bakker, scholen en recreatiemogelijkheden, met bovendien landelijke gebieden in de directe omgeving. Het station bevindt zich op slechts 2,5 km afstand, en de nabijgelegen E40 zorgt voor een vlotte verbinding naar zowel Brussel als Gent. We betreden de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot de voor- en achterplaats en de trap naar de bovenverdieping. In de achterbouw bevindt zich de keuken met aansluitende was-/stookplaats, apart toilet en badkamer. Achteraan hebben we een volledig afgezette groene tuin met een (Z)W-oriëntatie. Op de 1ste VD leidt een nachthal naar 3 slaapkamers en een vaste trap naar de zolderverdieping. De woning beschikt over een compacte, droge kelder, ideaal voor opslag, het bewaren van voorraad, of als toekomstige wijnkelder. Extra troef: in 2016 werden vrijwel alle ramen vervangen door energiezuinig PVC-schrijnwerk met dubbel glas. Kortom, bent u op zoek naar een uitstekend gelegen woning in het bruisende centrum van Herzele? Contacteer ons dan voor meer info en/of het plannen van een bezoek op Tel 053 89 99 66 of via mail naar Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 232 000 €
  • Revenu cadastral: 711 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

167 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Surface constructible

419 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

716 kWh/m²/an

Référence PEB

20241104-0003435021-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR83217 Réf. vendeur: 299bb698-e1c8-448d-9411-6b2df4e91c1e Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

678 m 2' 34'' 987 m 1' 59'' 520 m 8' 678 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

713 m 2' 39'' 899 m 1' 47'' 584 m 9' 713 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin

713 m 2' 39'' 899 m 1' 47'' 584 m 9' 713 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 553 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,3 km 10'

Bus

De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem

263 m 3'

De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem

263 m 3'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen

279 m 3'

Gares

Herzele

2,1 km 10' 2 km 2' 54'' 1,5 km 17' 2 km 24'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7,8 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

741 m 2' 42'' 880 m 1' 6'' 647 m 9' 741 m 9'

Aldi Herzele

2,4 km 10' 2,4 km 3' 1,8 km 17' 2,4 km 29'

Lidl Herzele

2,8 km 9' 2,8 km 4' 1,9 km 20' 2,8 km 34'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

20,6 km 20'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 390 - Belbus Herzele - Sint-Lievens-Houtem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele - Geraardsbergen, De Lijn - 92 - Aalst - Erpe Vijfhuizen - Houtem -Herzele-Zottegem avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusinstituut" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool De Kersentuin", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herzele" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Herzele") est située à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

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