Maison à vendre - Merelbeke RBS90360
Sint-Elooistraat 40 9820 Merelbeke
380 944 €
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Description
CHANCE UNIQUE : Beau terrain à bâtir pour un immeuble mitoyen avec jardin ensoleillé et sans obligation de construction sur 532 m².
Le terrain mesure 12 m de largeur sur 44 m de longueur.
La photo de la propriété est uniquement illustrative et n'est pas contraignante.
Les modèles et les styles restent libres en fonction de vos goûts personnels et des règles de construction.
Les prix varient en fonction de l'étude du sol et de la stabilité.
Terrain à bâtir : 215 000 EUR, hors droits d'enregistrement de 12 %.
Maison clé en main avec grenier meublé : 165.944 hors TVA 21 %.
Règles de construction :
2 étages et un toit en pente au ras de la corniche de la maison n° 38 (habitation à droite du terrain).
La bande latérale minimale non constructible est fixée à 4 mètres.
La largeur minimale de la façade avant est de 6 mètres (mais vous pouvez construire jusqu'à 8 mètres de large)
La profondeur obligatoire de la construction au rez-de-chaussée et aux étages est de 10 mètres minimum.
Au rez-de-chaussée, les constructions plus profondes sont autorisées jusqu'à 14-15 mètres.
Pas d'obligation d'avoir un garage/abri à voitures
Une dérogation au règlement de lotissement est possible à condition qu'un avant-projet soit soumis à la commune de Merelbeke, afin qu'elle puisse vérifier si votre projet peut faire l'objet d'un permis.
ATOUT = L'EMPLACEMENT !
Juste après le centre de Merelbeke, écoles, commerces, terrains de jeux, forêt du Rotary, Gentbos et la vallée de l'Escaut accessibles à pied.
Pour plus d'informations, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Le terrain mesure 12 m de largeur sur 44 m de longueur.
La photo de la propriété est uniquement illustrative et n'est pas contraignante.
Les modèles et les styles restent libres en fonction de vos goûts personnels et des règles de construction.
Les prix varient en fonction de l'étude du sol et de la stabilité.
Terrain à bâtir : 215 000 EUR, hors droits d'enregistrement de 12 %.
Maison clé en main avec grenier meublé : 165.944 hors TVA 21 %.
Règles de construction :
2 étages et un toit en pente au ras de la corniche de la maison n° 38 (habitation à droite du terrain).
La bande latérale minimale non constructible est fixée à 4 mètres.
La largeur minimale de la façade avant est de 6 mètres (mais vous pouvez construire jusqu'à 8 mètres de large)
La profondeur obligatoire de la construction au rez-de-chaussée et aux étages est de 10 mètres minimum.
Au rez-de-chaussée, les constructions plus profondes sont autorisées jusqu'à 14-15 mètres.
Pas d'obligation d'avoir un garage/abri à voitures
Une dérogation au règlement de lotissement est possible à condition qu'un avant-projet soit soumis à la commune de Merelbeke, afin qu'elle puisse vérifier si votre projet peut faire l'objet d'un permis.
ATOUT = L'EMPLACEMENT !
Juste après le centre de Merelbeke, écoles, commerces, terrains de jeux, forêt du Rotary, Gentbos et la vallée de l'Escaut accessibles à pied.
Pour plus d'informations, contactez Marianne : Tel 0478 38 12 88 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 944 €
- Revenu cadastral: 4 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
20 m²
Surface habitable
185347 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
327 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
532 m²
Profondeur du terrain
44 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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