Maison à vendre - Eeklo RBS75977
Markt 63 9900 Eeklo
590 000 €
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Description
Située au cœur d'Eeklo, cette propriété diversifiée est idéalement entourée de commerces, d'écoles et bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun. Le bâtiment est composé d'un commerce au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme restaurant de sushi avec terrasse et installations sanitaires, ainsi que de deux appartements spacieux et d'une studio bien conçue. Chaque niveau offre un accès à des espaces extérieurs agréables grâce aux terrasses situées à l'arrière du bâtiment. Les deux appartements, d'une superficie respective de 71 m² et 82 m², sont agencés avec une entrée, un salon lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au dernier étage, la studio dispose également d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'ensemble de la propriété est actuellement loué, générant un revenu locatif mensuel de 2 915 €, soit un total annuel de 34 980 €, offrant ainsi un rendement brut intéressant. Construite en 1992, la résidence se présente sur trois niveaux avec une surface habitable totale de 328 m². Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage électrique avec vitrage double pour une meilleure efficacité énergétique (EPC : 290 kWh/m²/an). Bien que le certificat de conformité électrique ne soit pas à jour, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de rénovation. Enfin, la propriété bénéficie d'un jardin orienté sud-ouest et d'une connexion à l'eau, ajoutant au confort des résidents.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1992
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
328 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
328 m²
Raccordé à l'eau courante
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
290 kWh/m²/an
Référence PEB
20230602-0002891362-RES-1
Date de validité PEB
02/06/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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