Rez-de-chaussée à vendre - Ixelles VBC49136
320 000 €
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Description
Dans l’effervescence du Cimetière d’Ixelles, entre ses cafés animés, ses restaurants et ses boutiques, il est rare de trouver un espace où la ville s’efface au profit du calme et de la nature. Cet appartement de 78m² (selon PEB) cache un véritable trésor : un jardin privatif de ± 50m², exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée.
Ici, les journées commencent au chant des oiseaux, une tasse de café à la main, et se terminent par un barbecue entre amis, sous la douceur des fins d’après-midi bruxelloises. Une invitation à ralentir, à bouquiner au soleil, à jardiner ou simplement à profiter d’un espace rare en ville.
Un lieu de vie chaleureux et bien pensé :
✨ Un salon et une salle à manger distincts, offrant un bel équilibre entre convivialité et intimité
✨ Une chambre au calme, avec vue sur le jardin, pour des nuits paisibles
✨ Un jardin de ± 50m² plein sud, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur
✨ Chaudière individuelle, pour un confort optimal
✨ Grande cave, pratique pour le rangement
✨ Travaux de rafraîchissement à prévoir, une opportunité de personnaliser l’espace
✨ Rue calme, tout en restant proche de l’énergie du quartier
✨ Provisions pour charges communes votées : 150€/mois
Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, cet appartement offre une qualité de vie rare à Bruxelles. À quelques pas de l’ULB, des transports et du Bois de la Cambre, c’est un lieu où l’on se sent instantanément bien.
PEB : E-
Vous rêvez d’un jardin en ville ? Contactez-nous pour une visite !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 320 000 €
- Revenu cadastral: 1 103 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface habitable
65 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
7 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
60 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
9 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Emission de CO2
52
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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