Rez-de-chaussée à vendre - Sint-Amands RBT21430

Kattestraat 45A 001 2890 Sint-Amands

624 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 187
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kattestraat 45A 001 2890 Sint-Amands

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Description

VERKOOP ONDER REGISTRATIERECHTEN

Vandaag nemen we je mee naar deze luxueuze loft gelegen op het gelijkvloers van Residentie Graanmolens te Oppuurs. De voormalige graanmaalderij ‘Molens Verbruggen’ maakt plaats voor een combinatie tussen hedendaags wonen en een historisch kader. De loft is gelegen op een rustige maar strategische locatie, nabij alle nodige faciliteiten en invalswegen zoals de N16 en A12.

We betreden het appartement via een private inkomdeur die toegang biedt tot de riante inkomhal met toilet. Wanneer we doorwandelen, betreden we de leefruimte met geïnstalleerde designkeuken met kookeiland, die toegang geeft tot een praktische berging. Verder beschikt de loft over drie slaapkamers, waarbij de master bedroom beschikt over een ensuite dressing. De badkamer werd voorzien van een ligbad, inloopdouche, lavabo en toilet.

Twee van de slaapkamers werden momenteel ingericht als bureauruimte en een praktijkruimte.
De loft biedt dus tal van mogelijkheden en leent zich perfect voor iemand die wonen en werken wil combineren.

De raampartijen geven toegang tot de veranda met zicht op de zuidgerichte tuin met tuinhuis.
Genieten van een aperitief was nog nooit zo aangenaam.

Tot slot beschikt het appartement over een ondergrondse autostaanplaats die aan te kopen is aan € 25.000,00.

De loft beschikt over een uitzonderlijk hoge afwerkingsgraad en werd met de nodige charme ingericht door De Smedt Cocooning.
De authenticiteit van deze loft vertaalt zich in de oorspronkelijke elementen zoals een geklasseerde voorgevel, hoge betonnen plafonds (3,3m) en stalen steunpalen.

Verder is de loft voorzien van domotica, plafondhoge pivot- en schuifdeuren, maatwerkkasten en werd er gebruik gemaakt van energiezuinige technieken die resulteren in een gunstig EPC-label. De pre-airco installatie werd tevens voorzien.

Een deel van het appartement kan zakelijk aangekocht worden.

Heb je interesse in deze luxueuze loft? Neem gerust contact op via Contact of Tel 03 303 39 36 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 624 000 €
  • Revenu cadastral: 790 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

187 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Véranda

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

6 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

110 kWh/m²/an

Date de validité PEB

13/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT21430 Réf. vendeur: 6762046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - 'T Hofke

1,5 km 6' 1,6 km 2' 47'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kameleon

473 m 2' 56'' 872 m 1' 44'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kameleon

473 m 2' 56'' 872 m 1' 44'' 462 m 6' 462 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2

2,5 km 9' 2,8 km 4' 2,3 km 30' 2,5 km 30'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9,5 km 10'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14 km 13'

Bus

De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde

373 m 4'

De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs

355 m 4'

Gares

Puurs

3,2 km 12' 3,2 km 5' 2,9 km 33' 3,2 km 38'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 1º 49' 30,6 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Meirstraat

645 m 1' 5''

Vélos en libre-service

Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p

389 m 5'

Supermarchés

Delhaize Puurs

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,6 km 33' 2,9 km 35'

Colruyt Bornem

3,7 km 15' 4,1 km 7' 2,7 km 32' 3,7 km 44'

Aldi Puurs-Sint-Amands

3 km 11' 3,8 km 6' 2,8 km 26' 3 km 35'

Parcs d'attractions

Atomium

29,7 km 24'

Musées

Musée Du Design Brussels

29,5 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

33,1 km 27'

Golfs

Dragon Golf Bornem

3,1 km 6'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kameleon", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Helan Kinderopvang - 'T Hofke", à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jan Berchmansinstituut Eerste Graad 2" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 26 - Puurs - Oppuurs - Sint-Amands - Dendermonde, De Lijn - 26 - Dendermonde - Sint-Amands - Oppuurs - Puurs avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Puurs" (4 minutes en voiture), "Colruyt Bornem" (7 minutes en voiture), "Aldi Puurs-Sint-Amands" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (24 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Atomium".À 6 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 27 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 27 minutes.La gare de train la plus proche est "Puurs" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 10 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.La station "Donkey - Oppuurs Dorp 2e1p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Meirstraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

documents?id=8280313&token=UsV4D%2FQ7MCQO9sxSvkVwiy0K8W%2Fj9JWIHmm6%2Bkv4g87Ru1oWbEB7gd2DNS1%2BeCLCfVbKz18TT7Iduu3fNgO84g%3D%3D

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