Rez-de-chaussée à vendre - Verviers VBA98903

Rue Carl Grün 15 B 03 4800 Verviers

239 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 78
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Carl Grün 15 B 03 4800 Verviers

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Description

Au rez-de-chaussée de la résidence "RIO", à Stembert, très bel appartement de 85m² bénéficiant d'une terrasse (20 m2), d'un jardin privatif, d'un emplacement de parking et d'une cave. Il se compose d'un hall d'entrée avec wc séparé, s'ouvrant sur un beau séjour et une cuisine équipée, avec accès aux extérieurs; un hall de nuit, une buanderie, une salle de bains et deux chambres de belles dimensions (14 et 10 m2).

Chauffage central gaz, châssis en PVC double vitrage.

L'installation électrique est conforme et le PEB affiche un B (169 kWh/m2.an), n° 20140630023145.

Actuellement loué, cet appartement jouit d'une excellente situation.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 012 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

78 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface constructible

85 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16009 kWh/an

Référence PEB

20140630023145

Date de validité PEB

30/06/2024

Emission de CO2

33

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBA98903 Réf. vendeur: 1251688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

131 m 55'' 131 m 20'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

235 m 1' 15'' 235 m 34'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün

235 m 1' 15'' 235 m 34'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française

507 m 2' 10'' 507 m 1' 13'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

221 m 2' 39''

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1 km 12'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,3 km 6' 1,1 km 1' 55'' 917 m 12' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1 km 4' 895 m 9' 1 km 12'

Supermarchés

Louis Delhaize Verviers

1,1 km 5' 1,2 km 2' 7'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Lidl Verviers

1,1 km 5' 1,2 km 2' 8'' 486 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Stembert

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 866 m 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,2 km 16'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,6 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,2 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

10,9 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,6 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports

À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Une gare SNCB ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 11 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Carl Grün", à seulement 1 minute à vélo."Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Stembert" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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