Rez-de-chaussée à vendre - Lauwe RBT02904
Menenstraat 4 0001 8930 Lauwe
292 000 €
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Description
À vendre à Lauwe, un spacieux appartement situé au rez-de-chaussée combiné à un espace commercial. Ce bien exceptionnel se compose d'un appartement de 150 m² et d'une surface commerciale de 46 m², parfait pour un investissement. L'appartement propose une entrée avec toilettes invités, un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d'une double vasque, baignoire, douche et toilettes. À cela s'ajoutent une buanderie, un espace de stockage et un garage. Profitez d'un intérieur tranquille avec une terrasse privée. Le chauffage central est au gaz avec une chaudière récente à condensation. Avec une cote énergétique favorable (label B), il n'y a pas d'obligation de rénovation à prévoir et l'installation électrique est conforme. L'espace commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, accompagné de commodités séparées et d'une kitchenette. Une cave offre également du rangement supplémentaire. Actuellement, l'appartement et le local commercial sont séparés, mais peuvent être facilement reliés si besoin. Ces unités sont actuellement bien louées, assurant ainsi un rendement attractif pour les investisseurs potentiels. Localisé dans la résidence "Brittania", cet ensemble immobilier se trouve en plein cœur du dynamique centre de Lauwe. Construit en 1994, ce bien immobilier est disponible à l'acte et ne fait pas partie d'une zone inondable. L'emplacement résidentiel dans ce quartier vivant offre un accès pratique aux commodités locales, tout en préservant une atmosphère calme grâce à son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement ou pour créer votre propre espace de vie et de travail dans un cadre urbain et résidentiel privilégié.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 292 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1994
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
196 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Équipement
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
182 kWh/m²/an
Référence PEB
2344899-RES-2
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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