Rez-de-chaussée à vendre - Gentbrugge RBS74636
9050 Gentbrugge
295 000 €
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Description
Cet appartement lumineux de 92 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence "The Royal Races" à Gentbrugge, est une opportunité d'investissement unique. Bien entretenu par ses propriétaires actuels, cet appartement offre un cadre de vie confortable avec une cuisine équipée de haute qualité comprenant un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four à chaleur tournante et une plaque de cuisson électrique. La pièce à vivre spacieuse et ensoleillée donne sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle de bain attenante équipée d'une baignoire, d'un toilette et d'un double lavabo. En termes de commodités, l'appartement comprend également une buanderie avec espace pour le chauffage central et des rangements supplémentaires. Une place de stationnement privée et un espace de stockage sont disponibles au niveau -1, ainsi qu'un local à vélos commun à l'extérieur. La proximité du bien avec les transports en commun, les restaurants, les commerces et les écoles, combinée à un accès facile aux routes principales (E17 et N9), assure une excellente mobilité, reflétée par un Mobiscore de 8,9/10. Ce bien immobilier, construit en 1977 et récemment rénové en 2012 pour inclure des nouvelles installations sanitaires et électriques, est proposé à la vente avec un bail à vie notarié pour les propriétaires actuels. En tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un rendement brut attrayant de 3,66 % sans avoir à chercher des locataires. Pour plus d'informations détaillées sur cet investissement sûr et serein, veuillez consulter le lien fourni.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 932 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1977
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
92 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
391 kWh/m²/an
Référence PEB
3502936
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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