Rez-de-chaussée à vendre - Ledeberg RBT25844

Jozef Vervaenestraat 30 001 9050 Ledeberg

360 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 108
  • 1 Salle(s) de bain
Jozef Vervaenestraat 30 001 9050 Ledeberg

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Description

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne construite en 2011, cet appartement spacieux à Ledeberg est idéalement placé à proximité de Gent-Zuid. L'appartement offre une généreuse surface habitable de 108 m² comprenant une entrée avec toilettes, un vaste espace de vie avec salle à manger et salon, ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. La propriété dispose également de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains bien aménagée avec baignoire, douche et meuble-lavabo. En termes de commodités, l'appartement est doté de chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est équipé d'un ascenseur facilitant l'accès. Bien que cet appartement ne dispose pas de balcon ni de piscine, il présente une cour intérieure spacieuse offrant un espace extérieur privatif. Idéalement situé pour les déplacements quotidiens, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun tels que bus et tram, ainsi que des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie) et des écoles. Le centre de Gand est facilement accessible, tout comme les principaux axes routiers tels que l'E17, l'E40 et la R4. Il représente une opportunité parfaite tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour ceux qui recherchent des options de stationnement supplémentaires, il est possible d'acheter un garage box séparément.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2011

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20240325-0003189004-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT25844 Réf. vendeur: 2792 - 2505 -MVD TK Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Berentreintje

273 m 57'' 337 m 34'' 273 m 3' 273 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

514 m 1' 43'' 588 m 1' 25'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege

514 m 1' 43'' 588 m 1' 25'' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles secondaires

Benedictuspoort Campus Ledeberg

614 m 2' 3'' 515 m 49'' 501 m 6' 501 m 6'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,4 km 2' 47''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

2,6 km 4'

Bus

De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle

263 m 3'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

263 m 3'

De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem

263 m 3'

Trams

De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou

164 m 1' 58''

De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde

165 m 1' 59''

Gares

Gentbrugge

1,5 km 5' 1,8 km 4' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Hundelgemsesteenweg

379 m 37''

Voitures en libre-service

Cambio - De Knoop

445 m 1' 29'' 445 m 5' 445 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Weldadigheidstraat 1

190 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Market Ledeberg

120 m 27'' 141 m 19'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Colruyt Ledeberg

522 m 1' 45'' 522 m 1' 15'' 522 m 6' 522 m 6'

Delhaize Ledeberg

830 m 2' 47'' 904 m 2' 10'' 677 m 10' 830 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,5 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Onze-Lieve-Vrouwcollege", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Het Berentreintje" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Benedictuspoort Campus Ledeberg" à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 9 minutes de route.

Transports

La station "Donkey - Weldadigheidstraat 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Hundelgemsesteenweg") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Knoop".La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 33 - Destelbergen - Dampoort - Zuid - Flora - Melle, De Lijn - 401 - Gent Zuid - Flora - Merelbeke - Bottelare - Baaigem, De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T3 - Moscou - Zuid - Kouter - Sint-Pietersstation - Zwijnaarde, De Lijn - T3 - Zwijnaarde - Sint-Pietersstation - Kouter - Zuid - Moscou avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Ledeberg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ledeberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ledeberg" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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