Rez-de-chaussée à vendre - Wetteren RBS99219 Option

Hovenierstraat 12 1 9230 Wetteren

270 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hovenierstraat 12 1 9230 Wetteren

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Description

Située au rez-de-chaussée de la paisible résidence 'Ter Schelde', cette propriété est une opportunité unique à saisir à Wetteren. Évaluée à 270 000 €, elle se trouve dans la rue Hovenierstraat, à quelques minutes à pied de la gare de Wetteren et du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun et à divers commerces et restaurants. La connexion rapide à l'autoroute E40 permet des déplacements aisés en voiture. Cet appartement spacieux de 130 m² est prêt à accueillir ses futurs propriétaires avec son intérieur parfaitement entretenu. La propriété comprend un grand salon lumineux grâce à ses grandes fenêtres et à son orientation ouest, offrant une vue apaisante sur le jardin et la terrasse accessibles par une baie vitrée coulissante. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et dispose d'une buanderie pratique. Deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace de vie confortable. En termes d'équipements, l'appartement est doté d'une pompe à chaleur air-air moderne pour le chauffage et la climatisation, de fenêtres en PVC à double vitrage, ainsi que d'une isolation murale et du toit. L'achat de la propriété inclut une obligation d'achat pour un garage attenant pour 25 000 € supplémentaires. Le bien est conforme aux normes électriques, économe en énergie avec un label B (EPC de 122 kWh/m²/an), et est situé hors des zones à risque d'inondation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

130 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

122 kWh/m²/an

Référence PEB

20250403-0003562863-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS99219 Réf. vendeur: JL25181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Wonderwolk

233 m 54'' 233 m 28'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Campus Kompas

236 m 47'' 236 m 30'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Go! Basisschool Campus Kompas

236 m 47'' 236 m 30'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lokeren

236 m 47'' 236 m 30'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,9 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,5 km 10'

Bus

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

191 m 2' 17''

De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren

191 m 2' 17''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

191 m 2' 17''

Gares

Wetteren

457 m 2' 2'' 401 m 46'' 452 m 5' 452 m 5'

Bornes de recharge

Zeshoek Wetteren

861 m 1' 33''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Berg

523 m 1' 46'' 523 m 6' 523 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2

582 m 7'

Supermarchés

Aldi Wetteren

1,1 km 4' 1,1 km 1' 53'' 683 m 8' 683 m 8'

Delhaize Wetteren

567 m 1' 55'' 567 m 1' 4'' 567 m 7' 567 m 7'

Colruyt Wetteren

975 m 3' 975 m 1' 37'' 548 m 8' 684 m 8'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

15,6 km 16'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Campus Kompas", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Wonderwolk" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Lokeren" à 1 minute en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Zeshoek Wetteren") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Wetteren Station Spoor 2".À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parking Berg".Une gare SNCB ("Wetteren") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 10 minutes.

Villes proches

Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 34 - (Leerne/De Pinte-) Gent - Destelbergen - Laarne-Wetteren, De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Wetteren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wetteren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 16 minutes de route.

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