• 1 Chambre(s)
  • 20
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Donkerstraat 1 0106 3000 Louvain

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Description

À vendre à Leuven, ce studio moderne et meublé représente une belle opportunité d'investissement ou une habitation pratique pour les étudiants. Situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux, ce bien a été récemment rénové et bénéficie d'une orientation ouest grâce à son emplacement à l'arrière du bâtiment. Avec une surface habitable de 20 m², il dispose d'une entrée avec espace vestiaire, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à un petit balcon de 4 m², d'une cuisine ouverte et d'une salle de bains. La construction date de 1977 et est équipée de double vitrage avec un système de chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un score de consommation énergétique de 236 kWh/m²/an. Bien desservi par les transports publics, ce studio se trouve à proximité immédiate de l'hôpital UZ Gasthuisberg et du centre-ville de Leuven, offrant un accès facile tant en voiture qu'avec les transports en commun. Grâce à sa localisation centrale et ses aménagements modernes, ce studio se loue facilement à raison de 600 € par mois. Disponible dès le 1er septembre 2025, il constitue un choix judicieux pour ceux cherchant un espace fonctionnel en plein cœur de Leuven. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter Arnaut via Contact ou au Tel 0495292080 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

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Réf. Immovlan: RBS83297 Réf. vendeur: 3996991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Wurpskes

185 m 1' 54'' 743 m 1' 51'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Jansschool

121 m 1' 41'' 801 m 2' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Mater Dei

605 m 4' 1,2 km 3' 533 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven

613 m 9' 1,1 km 2' 37'' 613 m 7' 613 m 7'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,6 km 2' 41''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7 km 10'

Bus

De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever

37 m 26''

De Lijn - 285 - Mechelen - Kampenhout - Leuven

37 m 26''

De Lijn - 284 - Mechelen - Boortmeerbeek - Leuven

37 m 26''

Gares

Löwen / Louvain / Leuven

2,4 km 19' 4,2 km 6' 1,7 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17,6 km 1º 2' 22,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven II

1,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Petermannen

178 m 2' 37'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 1

2 km 25'

Supermarchés

Spar Leuven Brusselsestraat

531 m 3' 855 m 2' 18'' 531 m 6' 531 m 6'

Carrefour Express Leuven Brusselsestraat

743 m 5' 1,2 km 3' 590 m 9' 743 m 9'

Colruyt Leuven

821 m 7' 1,5 km 4' 661 m 10' 821 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

40,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

26,2 km 21'

Activités

Centre Sortilège.be

27,6 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

13,1 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Leuven Brusselsestraat" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leuven Brusselsestraat" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Leuven" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 21 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 22 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 15 minutes de route.

Éducation

"Vrije Lagere School - Mater Dei" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Jansschool" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Wurpskes" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "De Wijnpers - Provinciaal Onderwijs Leuven" à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 284 - Mechelen - Boortmeerbeek - Leuven, De Lijn - 285 - Mechelen - Kampenhout - Leuven, De Lijn - 284 - Nachtbus Leuven - Haacht - Hever avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Station Leuven (Tiensevest) 1" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 25 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Leuven II") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Petermannen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Löwen / Louvain / Leuven" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Malines ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout.

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