• 1 Chambre(s)
  • 24
  • 1 Salle(s) de bain
Andreas Vesaliusstraat 91 48 3000 Louvain

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Description

Ce charmant studio meublé de 24 m² est idéalement situé au centre de Louvain, dans la rue Andreas Vesaliusstraat. À quelques pas de la Grand Place, des rues commerçantes et du centre-ville, il offre un accès facile aux nombreux sites universitaires, magasins conviviaux et à une connexion fluide avec le transport en commun grâce à l'arrêt de bus à proximité. Niché entre le site Philips, le parc municipal, l'hôpital Heilig-Hart et le Nieuw Kwartier, il constitue une base parfaite pour profiter pleinement de tout ce que Louvain a à offrir. Situé au quatrième étage, accessible par ascenseur ou escalier, le studio s'ouvre immédiatement sur un espace de vie et de sommeil ouvert avec une kitchenette compacte. Celle-ci est équipée d'un évier simple, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes amovible et de suffisamment d'espace de rangement. Une salle de bain séparée avec douche, toilettes et lavabo complète ce bien. Grâce à sa position élevée, la vue imprenable sur la ville ajoute un attrait certain à cet espace de vie cosy. Construit en 1973, cet appartement est prêt à être emménagé immédiatement, avec une installation électrique conforme aux normes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal. Ce studio représente une opportunité intéressante pour les étudiants ou les jeunes professionnels cherchant à habiter au cœur de Louvain. Le prix demandé est de 175 000 €, avec un revenu cadastral de 547 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 547 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

24 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

258 m²

Profondeur du terrain

19 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

5102 kWh/an

Référence PEB

20241201-0003464425-RES-1

Date de validité PEB

01/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS94589 Réf. vendeur: 225818 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Doremy

213 m 42'' 213 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles maternelles

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

216 m 43'' 1,1 km 2' 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven

216 m 43'' 1,1 km 2' 31'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Écoles secondaires

Vrije Middenschool Leuven

427 m 1' 25'' 427 m 1' 1'' 427 m 5' 427 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,8 km 7'

Bus

De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus

210 m 2' 31''

De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee

210 m 2' 31''

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

210 m 2' 31''

Gares

Heverlee

1,4 km 5' 2,1 km 4' 1,3 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

19 km 1º 20' 23,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Straatjesgang

1,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Rémy

269 m 1' 16'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Leuven Weldadigheid

248 m 49'' 1,1 km 2' 36'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )

900 m 3' 1,8 km 4' 635 m 8' 635 m 8'

Spar Leuven Vesalius

574 m 2' 9'' 590 m 1' 24'' 505 m 7' 574 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

25,5 km 28'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

27,4 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

28,8 km 24'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,9 km 19'

Éducation

"Kinderdagverblijf Doremy" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Freinetschool De Appeltuin Leuven", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Vrije Middenschool Leuven", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Heverlee" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Straatjesgang") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parking Rémy" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Leuven Rector De Somerplein".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Leuven (Tiensestraat )" (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 28 minutes.Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 19 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 24 minutes de route.

Villes proches

Beringen se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 14 - Aarschot - Rotselaar - Leuven - Heverlee, De Lijn - 597 - Wakkerzeel - Leuven - Heverlee Sint-Albertus avec une station située à 3 minutes à pied.

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