Studio à vendre - Genk RBS94619
Geraertsstraat 1 8 3600 Genk
125 000 €
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Description
À vendre, charmant studio situé au cœur de Genk, au 1 Geraertsstraat, à l'angle de la rue André Dumontlaan. Ce bien se trouve dans le quartier prisé de Waterschei, connu pour sa riche histoire industrielle et en plein développement pour des projets résidentiels durables et verts. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, des commerces et des transports en commun. Le centre-ville et la gare sont facilement accessibles à vélo, tandis que l'autoroute n'est qu'à 1,3 km, offrant une excellente connectivité. Ce studio de 28 m², confortable et meublé, est situé au deuxième étage d'un immeuble datant de 1935. Il comprend une pièce de vie spacieuse qui peut accueillir à la fois un espace couchage et un salon. La cuisine est partiellement équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et une hotte aspirante. La salle de bain fonctionnelle est dotée d'une douche et d'un WC, garantissant un confort optimal. L'orientation sud de la façade assure une belle luminosité tout au long de la journée. Sur le plan énergétique, le studio possède un label EPC E avec une consommation énergétique spécifique de 497 kWh/m²/an. L'installation électrique est conforme aux normes actuelles. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie à Genk. Le mobilier est inclus dans le prix de vente affiché à 125 000 €.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 125 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1935
Aménagement intérieur
Surface habitable
28 m²
Meublé
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface constructible
225 m²
Profondeur du terrain
21 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
497 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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