• 29
  • 1 Salle(s) de bain
Geraertsstraat 1 7 3600 Genk

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Description

Situé au cœur du quartier en évolution de Waterschei à Genk, ce charmant studio se trouve à l’intersection de la rue Geraerts et de l’avenue André Dumont. Il offre un cadre de vie pratique et accessible avec de nombreuses commodités à proximité, y compris des écoles, des magasins et des transports en commun. Le centre-ville et la gare sont facilement accessibles à vélo, tandis que l'accès à l'autoroute est à seulement 1,3 km, ce qui facilite les déplacements. Ce studio confortable de 29 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble construit en 1935. Il comprend une pièce à vivre spacieuse combinant un espace chambre et salon, ainsi qu'une cuisine partiellement équipée avec une plaque de cuisson, un réfrigérateur et une hotte. La salle de bain est pratique et bien agencée avec une douche et des toilettes, offrant tout le confort nécessaire. Notez que la propriété est vendue meublée et que l'installation électrique est conforme aux normes. Cette opportunité immobilière à Genk est idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel à aménager selon leurs goûts, tout en profitant d'une localisation avec une riche histoire industrielle et en pleine transition vers des projets résidentiels durables et verts. Le studio est soumis à une obligation de rénovation, ce qui offre un potentiel intéressant pour les futurs propriétaires souhaitant investir dans un projet de réaménagement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Aménagement intérieur

Surface habitable

29 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

225 m²

Profondeur du terrain

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

449 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT24949 Réf. vendeur: 234674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Thor

391 m 1' 18'' 422 m 27'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

401 m 1' 20'' 401 m 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke

401 m 1' 20'' 401 m 37'' 401 m 5' 401 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouwlyceum

2,3 km 9' 3,1 km 4' 1,9 km 24' 2,3 km 28'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

1,4 km 1' 26''

Bus

De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg

428 m 5'

De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo

428 m 5'

De Lijn - 27 - Maaseik - Genk

790 m 9'

Gares

Genk

4,7 km 25' 4,7 km 6' 3,7 km 30' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

Andre Dumontlaan

583 m 53''

Voitures en libre-service

Cambio - C-Mine

4 km 21' 3,3 km 33' 4 km 48'

Supermarchés

Louis Delhaize Waterschei

1,3 km 4' 1,3 km 1' 21'' 1,2 km 11' 1,3 km 15'

Carrefour Market Genk As

1,7 km 6' 2 km 1' 58'' 1,3 km 16' 1,5 km 19'

Delhaize Waterschei

1,6 km 6' 2,2 km 2' 38'' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,1 km 33'

Golfs

Spiegelven Golfclub

3,5 km 4'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 1 - Zwartberg - Sledderlo, De Lijn - 1 - Sledderlo - Zwartberg avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 27 - Maaseik - Genk avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Waterschei" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Genk As" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Waterschei" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".Il y a un parc d'attractions à 33 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 1 minute.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Andre Dumontlaan") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 21 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - C-Mine".La gare de train la plus proche est "Genk" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Thor" à 5 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Oud-Waterschei - 'T Schoolke", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouwlyceum" et se situe à 4 minutes en voiture.

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