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Sint-Pietersaalststraat 90 202 9000 Gand

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Description

Cette studio, située au premier étage d’un immeuble de trois niveaux, offre une surface habitable de 35 m². Bâtie en 1985, elle dispose d’un intérieur bien entretenu avec un système de chauffage au gaz, ainsi que du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. La propriété comprend une cuisine séparée, joliment aménagée, ainsi qu’une salle de douche, répondant aux besoins essentiels d’un logement compacte et fonctionnel. L’appartement est idéalement placé à proximité du Miljoenenkwartier et de la gare de Gent Sint-Pieters, facilitant ainsi l’accès aux principales voies de communication routières et ferroviaires. La résidence bénéficie d’un accès sécurisé avec une cave à vélos au niveau du rez-de-chaussée, pratique pour les cyclistes. La construction est conforme aux normes urbanistiques, avec un certificat de permis de construire valide et un droit de préemption en place, dans un secteur résidentiel calme et non inondable. Ce bien est vendu en l’état, sans certificat électrique à jour, mais il représente une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat en raison de sa localisation stratégique et de son bon état général. Deux des trois studios sont actuellement loués, ce qui peut constituer un avantage pour un acheteur souhaitant générer un revenu locatif immédiat. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter le numéro indiqué ou envoyer un email.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 210 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1985

Aménagement intérieur

Surface habitable

35 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT47363 Réf. vendeur: 4060725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Elfenbankje

1,1 km 5' 564 m 1' 21'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Klim

1,1 km 5' 564 m 1' 21'' 66 m 48'' 66 m 48''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Klim

544 m 2' 30'' 47 m 6'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

1,1 km 5' 979 m 2' 21'' 564 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,7 km 2' 48''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent

470 m 6'

De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

470 m 6'

De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth

470 m 6'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

122 m 1' 28''

De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde

122 m 1' 28''

Gares

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters

1,4 km 7' 1,6 km 3' 817 m 9' 943 m 11'

Bornes de recharge

Battmobiel Sint-Pietersaalststraat

496 m 1' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Vrede

896 m 4' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Donkey - Blauw Kotje

283 m 3'

Supermarchés

Delhaize Gent Ster

780 m 3' 1,2 km 2' 9'' 552 m 9' 772 m 9'

Okay Gent

1,4 km 6' 859 m 2' 3'' 742 m 10' 849 m 10'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1,3 km 5' 1,2 km 2' 16'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4 km 7'

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 5a - Wondelgem Station - Van Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 5b - Meulestede - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - G71 - Gent - UZ - Zwijnaarde - Zevergem - De Pinte - Eke-Nazareth avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Grâce à la station "Cambio - Vrede", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Blauw Kotje".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Battmobiel Sint-Pietersaalststraat") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

"Middenschool Lucerna" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Elfenbankje" à 1 minute à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School - Klim" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Klim", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Gent Ster" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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