• 150
Rue Pierre Michaux 35 4683 Vivegnis

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Description

Pour toute information et visite contactez Déborah VANESSE au Tel 0495/16-04-86 .

Surface commerciale de 150 m² avec vitrine, 4 pièces bureaux ou "showroom"(l’escalier sera supprimé pour optimiser l’espace et rendre la pièce arrière complètement exploitable) , WC idéalement située proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus.
Espace polyvalent et parfait pour différents types d'activités commerciales et professionnelles .Nombreuses possibilités d'aménagements en fonction de l'activité: bureaux, kiné, coiffeur, solarium, esthéticienne, sandwicherie, magasin, centre sportif (studio de yoga, de danse, pilates, boxe) ...
Le chauffage central est au mazout.
Forfait charges (électricité, eau, mazout) à déterminer annuellement selon l'activité.
Précompte immobilier à charge du locataire.

Les châssis sont en PVC double vitrage.

Libre de suite, à visiter sans tarder, contactez Déborah VANESSE au Tel 0495/16-04-86 ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

204 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23671 kWh/an

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61226 Réf. vendeur: 6699037 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

444 m 1' 34'' 444 m 49'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

153 m 30'' 153 m 13'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

153 m 30'' 153 m 13'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

2,5 km 8' 2,7 km 2' 45'' 2,4 km 8' 2,5 km 30'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

855 m 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

97 m 1' 10''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

97 m 1' 10''

Gares

Milmort

4,4 km 19' 6,2 km 7' 3,4 km 32' 4,2 km 50'

Aéroports

Liège Airport

16,6 km 1º 7' 16,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,2 km 28' 5,2 km 31' 6,1 km 1º 14'

Supermarchés

Lidl Herstal

448 m 1' 34'' 448 m 26'' 448 m 5' 448 m 5'

Aldi Herstal

680 m 2' 22'' 680 m 48'' 601 m 2' 57'' 680 m 8'

Hypermarché Carrefour Herstal

997 m 3' 997 m 1' 17'' 908 m 7' 997 m 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

11,4 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

10,7 km 11'

Activités

Maison De La Science

11,6 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 9'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 50 - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

"Mini Nous" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale IV", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 6 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.Une gare SNCB ("Milmort") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

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