Surface commerciale à vendre - Ixelles VBB38909 Option

Rue Américaine 110 1050 Ixelles

460 000 €

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VBB38909
  • 98 m²
  • 1 Garage
Rue Américaine 110 1050 Ixelles
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Description

IXELLES, quartier Châtelain, SURFACE COMMERCIALE en duplex (±100m²) avec PARKING en option (35.000€). Idéalement localisé, bénéficiant d'une très belle largeur (±4,6m) et hauteur de vitrine. Dans un excellent état de présentation, il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2014. Actuellement loué avec un bail commercial démarré le 01/01/22 qui prendra fin suite au renom du locataire en décembre 2024. Le bien est composé d’un lumineux plateau de 75 m² et de 35 m² en sous-plex où se trouve le local technique, le coin cuisine, wc séparé et une surface de travail. Emplacement de parking en sous-sol (en option : 35.000€). Alarme. VMC double-flux. Chaudière collective au gaz. Double vitrage securit HP. Pas d'HORECA. Charges : ±175€/mois incluant chauffage et charges communes. Renseignements urbanistiques disponibles. A découvrir en exclusivité avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • Revenu cadastral: 2 172 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB38909 Réf. vendeur: 6052820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Copains

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

212 m 42'' 212 m 30'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

246 m 49'' 541 m 1' 17'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 8'

R0 Ring de Bruxelles

6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

330 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

255 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

255 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

329 m 4'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

565 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 21'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 21'

Gares

Germoir / Mouterij

1,9 km 10' 2 km 5' 1,5 km 13' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 54' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Châtelain Brussels Hotel

585 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Tenbosch

275 m 55'' 275 m 3' 275 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Page/Edelknaap

362 m 4'

Supermarchés

Delitraiteur Châtelain

169 m 33'' 169 m 24'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Carrefour Express Rue Americain

129 m 25'' 129 m 18'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Proxy Delhaize Ma Campagne

414 m 1' 22'' 414 m 59'' 414 m 5' 414 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 7'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,9 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4,5 km 7'

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

"Centre Scolaire De Ma Campagne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Les Petits Copains" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire De Ten Bosch", à seulement 1 minute à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Châtelain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Americain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Germoir / Mouterij" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tenbosch".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Page/Edelknaap" à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Le Châtelain Brussels Hotel") est à seulement 1 minute en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 11 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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