Surface commerciale à vendre - Nivelles VBC12450
Rue de Namur 37 1400 Nivelles
Faire offre à partir de 279 000 €
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Description
Idéalement situé, en plein cœur de Nivelles, immeuble mixte combinant commerce rentable et potentiel de deux appartements. Le rez-de-chaussée accueille une sandwicherie en pleine activité actuellement louée (+/-) 1200 euros/mois. L’espace commercial comprend deux salles principales avec vitrines, une arrière salle (ou réserve), des sanitaires, une cuisine professionnelle, réserves et un espace de bureau. Au premier étage, un appartement actuellement loué (+/-) 558 euros/mois, se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une grande chambre, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Les combles offrent un espace aménageable, permettant de créer un appartement supplémentaire ou un studio afin d’optimiser la rentabilité de l'immeuble. Une cour extérieure privée complète ce bien - PEB de l'appartement : G - n° 20160707005206 - 1.149 Kwh/m².an - 135.935 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 279.000 Euros sous réserve d’acceptation du vendeur - RC : 4.348 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU Tel 0495/46.86.26 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 279 000 €
- Revenu cadastral: 4 348 €
- TVA: Non
- Largeur de la vitrine: 9 m
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
125 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
1149 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
135935 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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