Surface commerciale à vendre - Merksem RBR60419
Victor Govaerslaan 11 glv 2170 Merksem
235 000 €
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Description
À vendre : bâtiment commercial idéalement situé à Merksem, sur la célèbre Victor Govaerslaan. Cette propriété bénéficie d'une localisation avantageuse, à proximité de plusieurs écoles, commerces, établissements horeca, ainsi que de l'hôpital ZNA Jan Palfijn et du Fort de Merksem. Grâce à sa situation stratégique, elle offre également d'excellentes connexions avec les communes environnantes et un accès facile aux transports en commun. Le bien dispose d'une surface spacieuse de 144 m², accessible par un hall d'entrée. Il est divisé en plusieurs compartiments, offrant ainsi un espace flexible pour diverses utilisations commerciales. De plus, le rez-de-chaussée comprend une kitchenette et deux toilettes séparées. Le bâtiment est prêt à l'emploi et peut également être loué. Il existe également une possibilité de transformation en appartement sous réserve d'obtention des permis nécessaires. Construit en 1974, ce bâtiment est équipé d'un chauffage au mazout. Les raccordements pour le gaz, l'électricité et l'eau sont déjà en place. Bien que la propriété ne possède pas de jardin ni de terrasse, elle est dotée d'un ascenseur pour plus de confort. Le certificat EPC est valable jusqu'au 26 février 2034, avec des scores énergétiques excellents (P-score A et G-score A). Disponible immédiatement à l'achat pour 235 000 €, cette opportunité représente un investissement attrayant pour toute activité commerciale.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
2532 m²
Surface constructible
369 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
26/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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