Surface commerciale à vendre - Merksem RBS41998
Victor Govaerslaan 11 glv 2170 Merksem
235 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé à Merksem, sur la renommée Victor Govaerslaan. Avec une surface totale de 144 m², ce commerce de plain-pied offre une entrée spacieuse qui mène à plusieurs compartiments adaptés pour diverses activités professionnelles. La propriété est également équipée d'une kitchenette et de deux toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire pour les employés ou visiteurs. Construit en 1974, ce bien demeure en bon état et est prêt à l'emploi. Grâce à son emplacement stratégique, il se trouve à proximité de nombreuses écoles, commerces, restaurants, ainsi que du centre hospitalier ZNA Jan Palfijn et du Fort de Merksem. Les options de transport public sont facilement accessibles, et la propriété bénéficie d'une connexion aisée avec les communes environnantes, ce qui assure une excellente visibilité et accessibilité pour les clients. En termes d'équipements, cette propriété dispose d'un chauffage au mazout et est dotée des raccordements nécessaires en gaz, électricité et eau. Le certificat EPC est valide jusqu'en 2034, avec une excellente performance énergétique (P-score A, G-score A). Bien que la cuisine ne soit pas équipée, le potentiel d'adaptation de cet espace est vaste, notamment la possibilité de conversion en appartement sous réserve des autorisations appropriées. Le prix attractif de 235 000 € en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant à s'établir dans un quartier dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 235 000 €
- Revenu cadastral: 1 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Surface totale du terrain
2532 m²
Surface constructible
369 m²
Profondeur du terrain
45 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
26/02/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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