Surface commerciale à vendre - Herentals RBR89284
Bovenrij 49 2200 Herentals
193 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial attrayant est à vendre au cœur de Herentals, situé sur la Bovenrij 49. Avec un prix compétitif de 193 000 €, ce bien fait partie d'un immeuble à petite échelle datant de 1970. Son emplacement central offre un accès facile à toutes les commodités locales. Le bien se compose d'une espace de vente et d'un espace de stockage séparé. Un accès privé mène à une pièce polyvalente à l'arrière, équipée d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéale pour un salon de coiffure ou un institut de beauté. Le bâtiment est en excellent état et bénéficie de nouvelles fenêtres et d'un système de chauffage central au gaz. Actuellement, il est loué et ne peut être utilisé que comme espace commercial, pas comme habitation. L'indice de consommation énergétique est de 410 kWh/m² par an, avec un certificat valable jusqu'en 2031. La propriété dispose de branchements pour le gaz, l'électricité et l'eau, offrant ainsi un cadre fonctionnel pour votre activité commerciale. Avec une surface totale de terrain de 344 m² et une surface construite de 104 m², cet espace commercial offre une belle opportunité aux investisseurs cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique. Malgré l'absence de jardin ou terrasse, son emplacement central et ses installations modernes en font un choix judicieux pour toute entreprise cherchant à s'établir dans le centre-ville animé de Herentals.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 193 000 €
- Revenu cadastral: 1 229 €
- Frais mensuels: 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
344 m²
Surface constructible
104 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
410 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/03/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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