Surface commerciale à vendre - Herentals RBR89290
Zandstraat 29 2200 Herentals
325 000 €
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Description
À vendre : bâtiment commercial situé au cœur de Herentals pour 325 000 €. Ce bien se trouve dans la célèbre Zandstraat, à proximité immédiate de la Grande Place, avec toutes les commodités accessibles à pied. Sa localisation stratégique offre un accès facile aux routes menant aux communes avoisinantes ainsi qu'à l'autoroute E313. C'est l'emplacement idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial central avec un potentiel résidentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial à l'avant et de cabines d'essayage à l'arrière. Les deux étages supérieurs sont actuellement utilisés comme espace de stockage, mais pourraient être transformés en habitation, sous forme de duplex, avec les rénovations nécessaires. Le bien inclut des équipements tels que la climatisation et dispose d'un espace commercial de 100 m². Notez que le certificat de performance énergétique a une validité jusqu'en janvier 2030, avec un label EPC D. La propriété inclut également un jardin et une terrasse, offrant un espace extérieur agréable sur une superficie totale de 208 m². L'orientation sud de la façade assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que la propriété soit à rénover, elle présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent associer activité commerciale et espace de vie dans une zone résidentielle dynamique. La disponibilité est immédiate pour les intéressés.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 325 000 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 100 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Charbon
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
208 m²
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
23/01/2030
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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