Surface commerciale à vendre - Herentals RBR89398
Zandstraat 16 2200 Herentals
289 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Herentals, dans la célèbre Zandstraat, offrant une excellente visibilité. À quelques pas de la Grande Place et de toutes les commodités, cet emplacement est parfait pour diverses activités commerciales. Le bien, construit en 1945, dispose d'une façade de 6,6 mètres, ce qui assure une visibilité unique. Avec une surface totale de 287 m² répartie sur trois étages, la propriété comprend un rez-de-chaussée qui a autrefois servi de sandwicherie. Ce niveau comprend un espace commercial avec une grande cuisine équipée d'une cuisinière à gaz, d'une hotte et de deux fours. Vous trouverez également un WC et l'accès à une cave spacieuse d'environ 31 m², idéale pour le stockage. Le premier étage offre deux toilettes supplémentaires, un lave-mains ainsi qu'un espace technique qui peut servir de rangement supplémentaire. Une vaste pièce polyvalente peut être aménagée selon vos besoins. Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe et comprend un hall de nuit et trois chambres potentielles, adaptées pour une utilisation résidentielle. Les deux étages supérieurs peuvent être réaménagés pour créer un espace de vie confortable. L'EPC s'élève à 408 kWh/m² par an. Le bâtiment est équipé du chauffage au gaz et toutes les installations nécessaires, telles que les raccordements au gaz, à l'électricité et à l'eau, sont en place.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 2 829 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
105 m²
Surface constructible
105 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
408 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/03/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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