Surface commerciale à vendre - Herentals RBS27495
Bovenrij 49 2200 Herentals
193 000 €
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Description
À vendre : bâtiment commercial situé au cœur de Herentals, idéalement placé pour profiter de toutes les commodités de la ville. Ce local fait partie d'un immeuble à petite échelle datant de 1970, offrant une accessibilité optimale grâce à sa situation en plein centre-ville. Le bâtiment comprend une spacieuse surface commerciale, parfaite pour des activités telles qu'un salon de coiffure ou un institut de beauté, ainsi qu'un espace de stockage séparé. L'accès au bâtiment se fait via une entrée distincte menant à une salle polyvalente à l'arrière, équipée d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec une superficie totale de terrain de 344 m², dont 104 m² sont constructibles, ce bien offre un potentiel intéressant pour divers aménagements professionnels. Les récentes améliorations incluent l'installation de nouvelles fenêtres et un système de chauffage central au gaz, garantissant confort et efficacité énergétique avec un EPC de 410 kWh/m² par an. Actuellement loué, ce bien est disponible immédiatement pour un montant de 193 000 €. Il est important de mentionner que ce bâtiment ne peut être utilisé qu'à des fins commerciales et ne peut pas être converti en habitation. Les raccordements en gaz, électricité et eau sont déjà en place, assurant ainsi une installation rapide et efficace pour toute activité commerciale. Pour plus de détails concernant les obligations de rénovation, veuillez consulter les informations officielles sur la rénovation des bâtiments résidentiels.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 193 000 €
- Revenu cadastral: 1 229 €
- Frais mensuels: 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1970
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Surface totale du terrain
344 m²
Surface constructible
104 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
410 kWh/m²/an
Date de validité PEB
31/03/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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