Surface commerciale à vendre - Herentals RBS27560
Zandstraat 16 2200 Herentals
289 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur d'Herentals, dans la célèbre Zandstraat, offrant une visibilité exceptionnelle. À quelques pas de la Grote Markt et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet emplacement stratégique est parfait pour divers usages commerciaux. La propriété, construite en 1945, s'étend sur une surface totale de 287 m² répartie sur trois étages, avec une façade d'environ 6,6 mètres de largeur qui assure une visibilité unique dans la rue. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial qui a été utilisé par le passé comme sandwicherie, comprenant une cuisine spacieuse équipée de feux au gaz, d'une hotte et de deux fours, ainsi qu'un WC. Une cave d'environ 31 m² offre un espace de rangement supplémentaire. En montant l'escalier, vous accédez à un espace avec deux WC supplémentaires et un lave-mains, suivi d'une pièce technique pouvant servir de rangement, et une grande salle polyvalente à aménager selon vos besoins. La deuxième étage dispose d'un hall de nuit et de trois chambres potentielles, ce qui permettrait aux deux étages supérieurs d'être transformés en espace résidentiel. Le bien est à rénover et est doté d'un certificat énergétique indiquant une consommation spécifique de 408 kWh/m²/an. Une occasion parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un espace polyvalent à personnaliser au cœur d'une ville dynamique. Le prix de vente est fixé à 289 000 €, avec disponibilité immédiate à l'acte.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 289 000 €
- Revenu cadastral: 2 829 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1945
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Surface totale du terrain
105 m²
Surface constructible
105 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
408 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/03/2032
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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