Surface commerciale à vendre - Herentals RBS36339
Gildelaan 53 2200 Herentals
295 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial avec logement, proposé à 295 000 €, est idéalement situé à Herentals, à l'adresse Gildelaan 53. Construit en 1953, il se trouve à l'angle de la Gildelaan et de la Sint-Jansstraat, à proximité du centre-ville et des principales voies d'accès, notamment l'autoroute E313. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial qui a fonctionné avec succès comme sandwicherie pendant 17 ans. À l'arrière se trouvent une cuisine et une pièce de rangement avec un local technique. Des installations sanitaires sont disponibles dans l'espace commercial. À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux d'environ 82 m². Celui-ci comprend une salle de séjour lumineuse et une cuisine partiellement équipée avec cuisinière à gaz, hotte aspirante et évier simple. La salle de bains se trouve derrière la cuisine, et l'appartement dispose d'une chambre à coucher. Avec une orientation sud de la façade, le bien bénéficie d'un bon apport de lumière naturelle. Le toit principal a été isolé en 2004 et un petit toit a été ajouté en 2010, contribuant au confort du logement. Concernant les installations techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation datant de 2011. Le certificat de performance énergétique (EPC) attribue au bien un label D, valide jusqu'en janvier 2035. La structure offre environ 200 m² de surface utile selon l'EPC. Ce bâtiment présente une opportunité intéressante pour toute personne cherchant un commerce avec une possibilité de logement à rafraîchir dans un emplacement stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 1 484 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1951
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface du séjour
43 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Surface totale du terrain
100 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
09/01/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Attestation « As-built »
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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