Surface commerciale à vendre - Berchem RBR88817
Driekoningenstraat 90 2600 Berchem
339 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est idéalement situé au cœur de Berchem, sur Driekoningenstraat, offrant une excellente visibilité dans une zone commerciale dynamique. Le rez-de-chaussée de 85 m², actuellement loué comme restaurant, dispose d'une salle à manger, d'une cuisine bien équipée et de sanitaires. Ce commerce est un investissement attractif grâce à un loyer mensuel de 975 euros, indexé à 1.066 euros depuis janvier 2018. La propriété bénéficie d'une connexion facile aux routes principales et se trouve à proximité de la gare et du centre d'Anvers. À l'étage supérieur, une résidence spacieuse de 80 m² est accessible par une entrée séparée. Cet espace comprend un salon, une cuisine, une petite pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bain avec douche et toilettes. Une grande chambre à coucher occupe le deuxième étage, offrant un espace de vie confortable et pratique pour un résident ou un futur locataire. Actuellement, cet espace est vide, offrant ainsi des opportunités pour un aménagement personnalisé ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Construit en 1920, le bâtiment présente un revenu cadastral de 1.785 €. Équipé d'un système de chauffage au gaz et connecté aux services essentiels tels que l'électricité et l'eau, le bien est en conformité avec les normes énergétiques en vigueur. Il est important de noter que ce bien pourrait être sujet à une obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations concernant ces exigences, vous pouvez consulter le site du Vlaamse Energie- en Klimaatagentschap.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 1 785 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 85 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A partir du : 31/12/2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
85 m²
Surface constructible
85 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/04/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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