Surface commerciale à vendre - Berchem RBS02200
Driekoningenstraat 90 2600 Berchem
339 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment commercial situé au cœur de Berchem, plus précisément au Driekoningenstraat 90. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette propriété offre une excellente opportunité d'investissement. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial de 85 m² actuellement loué comme restaurant, comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et des installations sanitaires. Ce commerce génère un revenu locatif mensuel de 975 € depuis janvier 2018, augmentant à 1.066 € après indexation. Le premier étage, accessible par une entrée séparée, offre un espace de vie de 80 m². Il se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine moderne, d'une petite buanderie ainsi que d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une grande chambre est située au deuxième étage, offrant un espace confortable pour les résidents. Bien que cet étage soit actuellement vacant, il présente un potentiel considérable pour des projets résidentiels futurs. Construit en 1920, ce bâtiment est idéalement situé dans le centre commercial de Berchem, à proximité immédiate des gares et des voies d'accès vers le centre d'Anvers. La propriété bénéficie de connexions pour le gaz, l'électricité et l'eau. Bien qu'il soit sous la réglementation de rénovation résidentielle imposée par le gouvernement flamand, les certificats de conformité électrique sont en règle. Pour plus d'informations sur les obligations de rénovation, veuillez consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 1 785 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 85 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A partir du : 31/12/2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
85 m²
Surface constructible
85 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/04/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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