Surface commerciale à vendre - Berchem RBS02201
Driekoningenstraat 90 2600 Berchem
339 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre est situé au cœur de Berchem, sur la Driekoningenstraat, une rue prisée pour son dynamisme commercial. Avec un prix attractif de 339 000 €, cette propriété se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée de 85 m² actuellement loué en tant que restaurant, générant un revenu locatif mensuel de 975 euros (après indexation à 1.066 euros) depuis janvier 2018. Cette localisation bénéficie d'une grande visibilité et est facilement accessible, à proximité de la gare et des principales voies d'accès, ainsi que du centre d'Anvers. Le bâtiment, construit en 1920, propose au premier étage un espace résidentiel vacant de 80 m². Accessible par une entrée séparée, cet espace comprend une pièce de vie, une cuisine entièrement équipée, une petite buanderie, ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Au deuxième étage, une chambre spacieuse complète l'habitation. Bien qu'il n'y ait pas de jardin ni de terrasse, l'orientation nord-ouest de la façade permet une belle luminosité intérieure. Concernant l'énergie, le bâtiment est équipé d'un système de chauffage au gaz et possède toutes les connexions nécessaires telles que l'eau et l'électricité. Le certificat de conformité électrique est en règle, et l'indice de performance énergétique (EPC) est de 448 kWh/m²/an, valable jusqu'au 1er avril 2032. Notez que ce bien peut être soumis à une obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site du Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 1 785 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 85 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
A partir du : 31/12/2026
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
85 m²
Surface constructible
85 m²
Profondeur du terrain
16 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
448 kWh/m²/an
Date de validité PEB
01/04/2032
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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