Surface commerciale à vendre - Berchem RBS26543
Statiestraat 152 2600 Berchem
335 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial à vendre, situé au cœur de Berchem, est une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs cherchant un espace polyvalent dans un emplacement de choix. Proposé à un prix attractif de 335 000 €, cet immeuble se trouve sur la Statiestraat 152, une zone centrale et résidentielle prisée, offrant une excellente visibilité et un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers. Le bâtiment, d'une superficie commerciale de 145 m², est composé d'un espace principal lumineux avec une grande vitrine, idéal pour attirer l'attention des passants. En milieu du bâtiment, une seconde pièce actuellement aménagée en cuisine offre diverses possibilités d'aménagement selon les besoins. À l'arrière, un espace de stockage complète l'ensemble, ajoutant du potentiel de rangement ou d'extension fonctionnelle. Le bien est actuellement loué avec un contrat commercial de 9 ans, offrant ainsi une source de revenu stable. Construit en 1900 et rénové en 2021, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie de frais généraux réduits et d'une évaluation énergétique favorable (EPC/C-score). Chauffer par gaz, il ne nécessite pas de travaux immédiats, permettant une disponibilité instantanée pour les nouveaux occupants. Avec son orientation nord-ouest, cet espace présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à établir ou étendre leur activité dans une zone dynamique et en pleine croissance.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 335 000 €
- Revenu cadastral: 3 116 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 145 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1900
Disponibilité du bien
Immédiatement
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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