Surface commerciale à vendre - Hoboken RBR22857 Option
KIOSKPLAATS 64 2660 Hoboken
269 990 €
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Description
Situé au cœur de Hoboken, cet immeuble commercial à rénover offre une opportunité unique pour les investisseurs. L’adresse privilégiée, Kioskplaats 64, est à proximité des parcs Broydenborg et Sorghvliedt, offrant un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines. Avec des commerces, des écoles et un accès facile aux transports publics à quelques pas, l'emplacement est idéal pour soutenir une activité commerciale florissante tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel dynamique. Le bâtiment, construit en 1946, se compose d’un rez-de-chaussée commercial avec toilettes, et d’un espace de vie réparti sur deux étages supérieurs. Le premier étage dispose d’un séjour, d’une cuisine et de deux chambres, tandis que le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et une salle de bain. En plus de son potentiel commercial, cet immeuble bénéficie d’une surface constructible totale de 87 m² sur un terrain de même taille, avec une profondeur de parcelle de 22 m. Au prix annoncé de 269 990 €, cet immeuble présente un potentiel important pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Bien qu’il nécessite une mise à niveau complète, notamment en matière d'installation électrique et d'équipement de cuisine, sa localisation centrale et son potentiel résidentiel en font un investissement attrayant. L'immeuble est raccordé aux réseaux de gaz, d'électricité et d'eau, offrant ainsi une base solide pour les futurs travaux de modernisation.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 269 990 €
- Revenu cadastral: 1 400 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1946
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
87 m²
Surface constructible
87 m²
Profondeur du terrain
22 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
429 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/05/2029
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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