Surface commerciale à vendre - Wuustwezel RBS48635

Ce bâtiment commercial situé à Wuustwezel est une opportunité imbattable pour les investisseurs ou entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique. Situé au cœur de la ville, cet espace commercial spacieux couvre environ 100 m² de surface au sol, actuellement aménagé en frituur, avec une cuisine équipée de 26 m² adjacente. Il dispose également d'un espace sanitaire pour les clients et d'un poêle à pellets qui ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. La structure se prolonge par un hall d'entrée latéral doté d'un WC privé, permettant un accès facile aux différentes parties du bâtiment, y compris le sous-sol de 100 m², parfait pour le stockage. À l'étage supérieur, se trouve un appartement généreux de 130 m² offrant trois chambres confortables, une salle de bain rénovée avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un toilette séparé. La pièce de vie principale en parquet de 44 m² est agrémentée d'un poêle à bois, complétée par une cuisine moderne entièrement équipée refaite en 2021. Un vaste grenier accessible par une trappe est intégré à cet espace, ainsi qu'une buanderie de 10 m² et un terrasse lumineuse. En termes de commodités, la propriété bénéficie d'une grande visibilité centrale avec huit places de stationnement privées et un garage spacieux de 44 m² accessible par la rue arrière. Ajoutant à son attrait écologique, elle est équipée de panneaux solaires couvrant 70 m² pour une capacité totale de 13.420 Wp. Bien que la certification électrique actuelle ne soit pas conforme, le faible indice énergétique (EPC) de 165 kWh/m²/an en fait un bien économiquement attractif. Ce bâtiment offre non seulement des possibilités commerciales variées mais aussi un cadre de vie agréable dans une zone résidentielle prisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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