Surface commerciale à vendre - Louvain RBR83057
Tiensestraat 130 3000 Louvain
950 000 €
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Description
Ce bâtiment commercial unique, situé au 130 Tiensestraat à Louvain, est mis en vente au prix de 950 000 €. Construit en 2016, il présente une opportunité exceptionnelle pour divers types d'activités commerciales. Situé dans une rue animée qui relie le centre-ville à la rocade, cet emplacement stratégique bénéficie d'un flux constant de piétons et de clients potentiels. Le bâtiment est composé de deux entités fusionnées offrant une abondance d'espace et de possibilités. Grâce à une entrée à l'avant et à l'arrière, vous pouvez optimiser l'accès et la disposition de votre entreprise. Ce bien dispose en outre d'une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les clients souhaitant profiter d'un repas ou d'une boisson en plein air. L'ancien exploitant utilisait ce bâtiment comme restaurant avec succès, mais il se prête également parfaitement à d'autres commerces tels que des boutiques ou des cafés. De plus, il est possible d'acquérir ou de louer jusqu'à quatre places de parking souterraines supplémentaires, facilitant ainsi le stationnement pour vos employés. Avec un label énergétique EPC de A et un revenu cadastral de 2 615 €, ce bien n'est pas seulement idéal pour une exploitation directe, mais constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif potentiel compris entre 5 et 6 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour investir dans une emplacement de choix à Louvain!
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 950 000 €
- Revenu cadastral: 2 615 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
2016
Disponibilité du bien
A l’acte
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Description extérieure
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'électricité
Non
Raccordé à l'eau courante
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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