Surface commerciale à vendre - Heverlee RBT44772
Hertogstraat 101 3001 Heverlee
850 000 €
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Description
Située à Heverlee, cette bâtisse commerciale datant de 2008 offre une opportunité intéressante pour investisseurs ou entrepreneurs. Le bâtiment, conforme aux normes électriques avec un certificat en ordre, bénéficie d’un label EPC B, ce qui garantit une performance énergétique satisfaisante. Il comprend un espace commercial lumineux au rez-de-chaussée avec une cuisine équipée, des toilettes, ainsi qu’une cave complète. La propriété est également dépourvue d’amiante, ce qui assure une sécurité optimale pour ses occupants. Au-dessus du commerce, un appartement spacieux s’étend sur plusieurs niveaux. La première étage comprend une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain moderne et une chambre. Le deuxième étage possède deux chambres, une seconde cuisine et une autre salle de bain. La troisième étage accueille un bureau et une chambre supplémentaire, tandis qu’un vaste dakterras offre une vue agréable pour profiter des beaux jours. L’ensemble bénéficie d’un chauffage central au gaz dans tout le bâtiment. L’emplacement est stratégique, à proximité immédiate de Leuven et à distance pédestre des écoles, transports en commun, commerces et la Naamsesteenweg. La propriété dispose également de places de stationnement pour véhicules. Actuellement louée, cette bâtisse génère un revenu mensuel de 3 250 €, représentant un atout certain pour un investisseur recherchant rendement et emplacement privilégié dans un quartier résidentiel dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 850 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2008
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
162 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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