• 3 Chambre(s)
  • 197
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Leuvensestraat 2 3200 Aarschot

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Description

Situé en plein cœur du centre-ville d'Aarschot, ce bâtiment commercial offre une occasion exceptionnelle pour les entrepreneurs cherchant un emplacement stratégique. Le bien se compose d'un vaste commerce au rez-de-chaussée de 110 m² et d'un appartement spacieux à l'étage supérieur, accessible par une entrée séparée. Grâce à sa localisation privilégiée dans une rue commerçante animée, vous bénéficierez d'une visibilité exceptionnelle et d'une grande accessibilité pour vos clients. Le rez-de-chaussée propose une surface commerciale polyvalente, idéale pour diverses activités commerciales. À l'arrière, vous trouverez un espace de stockage pratique où une cuisine peut être aménagée. L'appartement à l'étage se compose d'une entrée avec vestiaire et toilettes, d'un vaste séjour qui peut être aménagé avec un coin salon confortable et une salle à manger. La cuisine est entièrement équipée avec les appareils essentiels, adjacente à un espace de rangement/buanderie. La zone nuit comprend deux chambres et une salle de bains avec lavabo double et douche-baignoire. Une troisième chambre et un grenier se trouvent au deuxième étage. Ce bien comprend également un système de chauffage au gaz, la climatisation, et toutes les connexions nécessaires (électricité, eau, gaz). Il dispose d'un certificat de conformité électrique et est situé dans un secteur résidentiel avec une valeur culturelle. Avec un prix de vente de 290 000 €, c'est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un investissement commercial à Aarschot. Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 0474/78 07 73 ou visitez notre site internet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

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Réf. Immovlan: RBS36976 Réf. vendeur: 3934995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

437 m 4' 456 m 1' 5'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sancta Maria

238 m 47'' 837 m 1' 34'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sancta Maria

238 m 47'' 837 m 1' 34'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

238 m 47'' 837 m 1' 34'' 238 m 2' 52'' 238 m 2' 52''

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 4'

Bus

De Lijn - 708 - belbus Scherpenheuvel

139 m 1' 40''

De Lijn - 709 - Belbus Begijnendijk

139 m 1' 40''

De Lijn - 707 - belbus Aarschot

139 m 1' 40''

Gares

Aarschot

824 m 4' 816 m 1' 31'' 668 m 10' 824 m 10'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

212 m 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Demervallei Skatepar

449 m 4' 449 m 6' 449 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aarschot Station

758 m 9'

Supermarchés

Delhaize Aarschot

285 m 2' 12'' 247 m 35'' 285 m 3' 285 m 3'

Carrefour Express Aarschot De Torens

234 m 46'' 427 m 1' 1'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Colruyt Aarschot Gasthuis

880 m 6' 900 m 2' 12'' 661 m 9' 880 m 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,8 km 12'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Brasserie De Zwaan") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Aarschot Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Demervallei Skatepar".Une gare SNCB ("Aarschot") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 707 - belbus Aarschot, De Lijn - 709 - Belbus Begijnendijk, De Lijn - 708 - belbus Scherpenheuvel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aarschot" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Aarschot De Torens" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Aarschot Gasthuis" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Winge Golf & Country Club".

Villes proches

Beringen ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sancta Maria", à seulement 1 minute à vélo."Kdv Aarschot Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Instituut Sancta Maria - B" et se situe à 2 minutes en voiture.

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