Surface commerciale à vendre - Aarschot

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial exceptionnel situé à Begijnendijk, une localité privilégiée au cœur de la région. Avec un prix de 399 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'établir dans un secteur dynamique. L’immeuble, construit en 2019, a déjà prouvé sa réussite en tant que commerce florissant, notamment dans le domaine de la restauration, mais sa configuration moderne et ses équipements en font aussi un espace adaptable à diverses activités commerciales ou professionnelles. La superficie généreuse, environ 200 m², est parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle activité ou à être aménagée selon vos besoins spécifiques. L’intérieur est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec une grande salle pouvant accueillir une cinquantaine de personnes grâce à ses larges fenêtres qui apportent une luminosité naturelle exceptionnelle. La terrasse couverte, transformée en une véranda isolée en hiver, peut accueillir une dizaine de personnes supplémentaires, créant ainsi un espace extérieur agréable pour la clientèle. La cuisine professionnelle est équipée de nombreux appareils et appareils de cuisson modernes tels qu’un four, des frigos, un steamer, et des appareils professionnels, tous pouvant être repris ou remplacés selon la future activité prévue. La zone de stockage et de préparation est vaste et pratique, avec un accès direct à l’extérieur via une porte sectionnelle automatique facilitant les livraisons. Les installations techniques incluent la climatisation réversible, un chauffage au gaz conformes aux normes AREI, ainsi qu’un système de double vitrage pour une isolation optimale. La propriété est également accessible aux personnes à mobilité réduite, ce qui constitue un atout supplémentaire dans le contexte actuel. Situé dans un secteur résidentiel avec une destination urbanistique en zone à vocation résidentielle, cet immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible. Le terrain de 16 mètres de profondeur offre un espace extérieur pratique pour diverses utilisations futures ou extensions potentielles. La propriété n’est pas située dans une zone inondable ni protégée, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à sa stabilité et conformité urbanistique. L’emplacement stratégique, associé à ses nombreux équipements modernes, en fait une opportunité à ne pas manquer pour toute personne souhaitant développer ou établir une activité commerciale pérenne dans la région. Contactez rapidement notre agence pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception. La vente s’effectue sans TVA, avec disponibilité immédiate à la signature de l’acte authentique. En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Tielt, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant établir une présence stratégique dans la région. Avec une adresse précise au 14 Blerebergstraat, ce bien immobilier offre une surface totale de 1 044 m² sur un terrain de 59 mètres de profondeur, ce qui laisse une grande marge de manœuvre pour diverses utilisations. La bâtisse a été construite en 1972 et nécessite quelques travaux de rénovation afin d'atteindre son plein potentiel, mais ses caractéristiques fondamentales en font une propriété attractive dans cette région dynamique. Son prix de 460 000 € est attractif compte tenu de la surface et de la localisation privilégiée, sans ajout de TVA, ce qui simplifie la transaction pour les acheteurs intéressés. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial précédemment aménagé en banque, comprenant une zone d'accueil, quatre bureaux séparés, une ancienne salle forte (cloisonnée) et une pièce technique. La configuration offre un grand potentiel pour divers usages commerciaux ou professionnels. Un accès indépendant permet de rejoindre l'appartement situé à l'étage, actuellement loué jusqu'en septembre 2025. Cet appartement généreux comprend trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un vaste terrasse orientée à l'ouest, parfait pour profiter des après-midis ensoleillés. La propriété dispose également d'une grande cave et de deux garages en intérieur accessibles par l'arrière du bâtiment, offrant ainsi un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Situé dans une zone résidentielle calme à proximité immédiate des commerces, banques, pharmacies et bibliothèques, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. La rue est résidentielle, avec quelques constructions neuves à proximité et des espaces verts comme le Hageland, idéaux pour la promenade et le vélo. Facilement accessible via les grands axes E314 et E40, cette propriété conjugue tranquillité et accessibilité, dans un environnement en pleine évolution. La localisation permet aux futurs occupants ou utilisateurs professionnels de profiter d’un cadre agréable tout en restant connecté aux principaux centres urbains de la région. Si vous souhaitez explorer cette opportunité exceptionnelle à Tielt ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition de ce bien. En savoir plus ?

Rez-de-chaussée commercial neuf avec situation centrale au cœur de Sint-Joris-Winge, à l’angle de la Leuvensesteenweg et de la Glabbeeksesteenweg, à 1 km du « Gouden Kruispunt » et à côté de la résidence-service Campus Dommelhof. La position d’angle offre une grande visibilité et un flux constant de riverains et de visiteurs, ce qui en fait une adresse idéale pour des concepts commerciaux ou de services. La surface commerciale d’environ 186 m² est proposée finie et dispose de grandes baies vitrées assurant une bonne luminosité et une vitrine largement ouverte sur la rue. À l’arrière se trouve une terrasse privative de 24 m², adaptée à l’horeca, à une pratique paramédicale ou à toute activité pour laquelle un espace extérieur est un atout. À l’avant du bâtiment, six emplacements de parking privatifs garantissent une accessibilité aisée pour la clientèle. Au sous-sol, le bien bénéficie d’un emplacement de parking supplémentaire, d’un garage fermé avec rangement et d’une cave séparée, ce qui facilite l’organisation logistique. Grâce à une construction économe en énergie avec isolation performante, châssis en aluminium et triple vitrage, l’immeuble obtient un label PEB A, synonyme de coûts énergétiques maîtrisés et d’investissement durable. Ce rez-de-chaussée commercial combine localisation centrale, architecture contemporaine, niveau de finition soigné et des possibilités de stationnement, et constitue une belle opportunité pour un utilisateur final ou un investisseur. En savoir plus ?

Meer info over dit nieuwbouwproject via ### of via ### ! Ontdek dit ruime commerciële pand van 190 m² in het kleinschalige nieuwbouwproject Basdongen, ideaal gelegen tussen Keerbergen en Tremelo. Dankzij de centrale ligging en de uitstekende zichtbaarheid vormt dit de perfecte uitvalsbasis voor uw toekomstige onderneming. Het pand wordt casco opgeleverd, waardoor u volledige vrijheid heeft om de ruimte volledig naar uw eigen wensen en noden in te richten. Dit biedt een unieke kans voor ondernemers die een moderne, energiezuinige locatie zoeken met een eigen stempel op de afwerking. Troeven: - 190 m² veelzijdige ruimte - Gelegen op een toplocatie tussen Keerbergen en Tremelo - Casco oplevering: maximale vrijheid in inrichting - Kleinschalig project met hoogwaardige architectuur - Ondergrondse parkings en privatieve bergruimtes voor extra gemak Verkoop onder BTW stelsel (21%) Een unieke opportuniteit om uw zaak te vestigen op een zichtbare en strategische locatie in een modern project. Maak meteen uw afspraak via ### of via ### ! En savoir plus ?

Situé dans la charmante ville de Rotselaar, ce bâtiment polyvalent représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien immobilier combinant usage commercial et résidentiel. Proposant une surface habitable de 435 m² sur un terrain de 2 592 m², cette propriété bénéficie d’une visibilité remarquable grâce à sa large façade de 35 mètres en rue, ainsi qu’un accès facile et une accessibilité optimale. La configuration flexible de ce bien permet une multitude d’usages, que ce soit pour une activité commerciale, un bureau, un entrepôt ou même une résidence privée, avec la possibilité de louer séparément certains espaces pour optimiser la rentabilité ou l’usage privé. Ce bâtiment, construit en 2005, dispose d’un agencement réfléchi et modulable, avec plusieurs entrées distinctes permettant de séparer facilement la partie professionnelle de l’espace privé. La partie commerciale ou de stockage comprend un grand espace de vente ou de stockage, une salle d’exposition, un bureau, un garage ainsi qu’un espace de toilette. L’intérieur est lumineux grâce à de grandes fenêtres apportant une généreuse luminosité naturelle. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux avec cheminée à bois, quatre chambres pouvant être facilement séparées, une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l’italienne et double lavabo, ainsi qu’une buanderie. La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur et de double vitrage, garantissant un confort thermique et énergétique appréciable. La vaste terrasse orientée plein sud offre un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure alentour, complété par un jardin paysager doté d’une pièce d’eau de 100 000 litres servant de piscine ou bassin à koi. La propriété comprend également deux garages et plusieurs places de stationnement extérieures pour un total pouvant aller jusqu’à dix véhicules. L’emplacement de ce bien constitue également un atout majeur : entouré d’espaces verts tels que le domaine recreatif « De Plas » et « Sportoase », il bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et les déplacements. La proximité d’un espace naturel favorise la détente et la qualité de vie, tout en offrant une grande flexibilité en termes de développement professionnel ou privé. La propriété ne possède pas encore de certificat électrique valide, mais ses caractéristiques techniques la rendent particulièrement adaptée à diverses modifications ou améliorations selon vos projets. Son prix fixé à 975 000 € hors TVA en fait une opportunité rare dans cette région dynamique et prisée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique à Rotselaar. Que vous soyez intéressé par une utilisation commerciale, résidentielle ou mixte, ce bien offre un potentiel considérable pour réaliser tous vos projets. La combinaison d’un emplacement stratégique, d’une superficie généreuse, d’un agencement modulable et d’un environnement agréable en fait une acquisition à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir comment ce bâtiment peut répondre à toutes vos attentes et concrétiser votre vision immobilière dans cette région en pleine croissance. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op een uitstekende locatie aan de Basilieklaan 29 in Diest bevindt zich dit verzorgde handelspand met duplex appartement, ideaal voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders. Dankzij de aparte inkom voor het appartement genieten wonen en werken hier van een duidelijke scheiding, terwijl de ligging garant staat voor zichtbaarheid en vlotte bereikbaarheid. Het handelspand is momenteel ingericht en verhuurd als kapperszaak en biedt een mooie investeringsopportuniteit, maar leent zich evengoed voor andere commerciële activiteiten. Het ruime duplex appartement erboven beschikt over alle comfort om zelf te bewonen of verder te verhuren. Indeling: - Handelspand (gelijkvloers): - Commerciële ruimte (kapperszaak), volledig betegeld - Keuken - Berging / technische ruimte - Apart toilet Duplex appartement (aparte inkom): - Ruime en lichtrijke leefruimte - Ingebouwde keuken - Badkamer met ligbad - Drie volwaardige slaapkamers - Extra bergruimte - Technisch & comfort - Ramen vernieuwd in 2012 - Nieuw dak en isolatie in 2024 - EPC-score D - Goede algemene staat – instapklaar Pluspunten: - Commerciële topligging met veel passage en visibiliteit - Aparte inkom voor het appartement - Geschikt voor wonen en werken of volledige investering - Handelspand én appartement momenteel verhuurbaar - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen Dit pand biedt een uitstekende combinatie van rendement, flexibiliteit en ligging in het hart van Diest. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à Olen, situé au 55 Beilen, une adresse stratégique au cœur de la ville. Ce bien immobilier, dont le prix est fixé à 575 000 €, offre une combinaison rare de potentiel commercial et de confort résidentiel, idéal pour un investisseur ou un repreneur souhaitant développer une activité tout en profitant d'une habitation spacieuse. La propriété est située dans un environnement central, bénéficiant d'une excellente visibilité, ce qui renforce son attrait pour des activités commerciales ou artisanales. La localisation privilégiée permet également un accès facile aux commodités locales, renforçant la valeur ajoutée de cet ensemble immobilier. Ce bâtiment de 1958, à rénover, comprend une boucherie d'environ 220 m² et une habitation d'environ 280 m² en surface habitable. La partie commerciale est dotée d'espaces fonctionnels comprenant une boutique, un espace de travail, un atelier, des sanitaires et des zones de stockage. Les installations existantes peuvent être intégralement conservées ou adaptées selon les besoins de l'acquéreur, avec la possibilité d'acquérir des équipements professionnels tels que des fours, des vitrines ou des refroidisseurs. La partie résidentielle se compose d'une entrée séparée menant à un séjour lumineux, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, un dressing ainsi qu'un garage et un jardin orienté plein sud. La propriété dispose également d'une terrasse et d'une zone de stationnement, avec une possibilité d'extension ou d'aménagement selon les projets futurs. L'aspect énergétique de la bâtisse est également à prendre en compte, notamment avec un certificat énergétique indiquant une consommation de 521 kWh/m² par an, complété par des panneaux solaires pour une meilleure efficience. Le système de chauffage au mazout a été installé pour assurer le confort en toute saison. La propriété étant vendue en l’état, le futur propriétaire pourra mettre en valeur ce bien selon ses ambitions, que ce soit pour un projet de reconversion, un usage mixte ou pour optimiser un investissement locatif. La disponibilité immédiate au moment de la signature d’acte offre une flexibilité appréciable pour planifier la réalisation de votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique à Olen. En savoir plus ?

Instapklaar handelspand op toplocatie in Eindhout (147 m²) Ontdek dit recent en hoogwaardig afgewerkt handelspand van 147 m², ideaal gelegen in het centrum van Eindhout, naast een krantenwinkel en met voldoende parkeergelegenheid vlak voor de deur. Het pand is amper 10 jaar oud en biedt dankzij de energiezuinige warmtepomp met vloerverwarming én airconditioning een optimaal binnenklimaat in elk seizoen. De indeling is praktisch en veelzijdig: Ontvangstruimte met een uitnodigende uitstraling Vergaderzaal of aparte kantoorruimte Grote polyvalente ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden (winkel, kantoor, praktijk, atelier, …) Achteraan een keuken en toilet Handige achteringang voor leveranciers of personeel Dankzij de centrale ligging, onmiddellijke beschikbaarheid en veelzijdige mogelijkheden is dit pand perfect voor wie op zoek is naar een instapklare handelsruimte met uitstraling in een vlot bereikbare omgeving. Troeven: Toplocatie in het centrum van Eindhout Parkeerplaatsen voor de deur Warmtepomp met vloerverwarming en airco Hoogwaardige en recente afwerking Achteringang en praktische indeling Onmiddellijk beschikbaar Een buitenkans voor wie comfortabel en professioneel wil ondernemen! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Herentals : un bâtiment commercial à rénover idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la majestueuse Grote Markt. Avec un prix attractif de 199 000 €, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et résidence dans un emplacement de premier choix. Situé au 30 Fraikinstraat, ce bâtiment date de 1874 et bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des voies d’entrée et de sortie vers les communes environnantes ainsi que l’autoroute E313, facilitant ainsi la mobilité quotidienne. La proximité des commodités, des parkings et des infrastructures essentielles en fait un lieu privilégié pour développer une activité commerciale tout en profitant d’un espace résidentiel confortable. Ce bien immobilier se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 90 m² de surface utile, offrant un large éventail de possibilités pour exploiter ou réaménager selon vos besoins professionnels. La partie habitation, accessible par un escalier, comprend deux à trois chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une cuisine moderne équipée d’appareils électroménagers (lave-vaisselle, évier double, gaz, four, hotte). La salle de séjour, dotée d’un joli parquet en chêne et d’une cheminée décorative, invite à la convivialité. La terrasse accessible depuis la cuisine ouvre sur une pièce de rangement ou buanderie, idéale pour optimiser l’espace. La configuration permet la création de plusieurs chambres supplémentaires grâce à la mezzanine aménagée, offrant ainsi une flexibilité résidentielle adaptée à diverses ambitions. La propriété est équipée du chauffage au mazout et dispose d’un certificat électrique non conforme, nécessitant une mise à jour lors de la rénovation. Située dans un quartier résidentiel dynamique, cette bâtisse bénéficie d’un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports publics. La localisation centrale confère un avantage stratégique pour toute activité commerciale ou pour vivre dans un cadre urbain pratique. La surface totale du terrain s’étend sur 76 m², avec une orientation est qui baigne la façade principale de lumière naturelle tout au long de la journée. La rénovation est obligatoire, conformément aux exigences énergétiques actuelles, mais cela représente également une opportunité pour personnaliser le bien selon vos goûts et besoins. Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier alliant potentiel commercial et résidentiel dans une localisation privilégiée à Herentals, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bâtiment est une véritable pépite pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel dans une ville en pleine croissance. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un bâtiment commercial idéalement situé en plein cœur de Herentals. Avec un prix fixé à 395 000 €, ce bien immobilier représente une rare combinaison d’un espace entièrement rénové et d’un fonds de commerce florissant, offrant un potentiel entrepreneurial considérable pour toute personne souhaitant investir dans le secteur de la restauration ou de l’hôtellerie. Situé au Zandstraat, l’adresse bénéficie d’une visibilité optimale dans une zone commerçante dynamique où la clientèle locale et de passage se côtoie quotidiennement. La localisation est stratégiquement avantageuse, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, ainsi que des axes routiers menant aux communes environnantes et à l’autoroute, assurant une accessibilité sans faille pour les clients et les employés. Le bâtiment en soi propose une surface commerciale aménagée et fonctionnelle, datant de la rénovation réalisée en 2012. En entrant dans l’établissement, vous accédez à un espace de restauration accueillant environ 30 clients, avec une disposition pensée pour optimiser l’expérience client. La zone de bar ou de comptoir est située en position centrale, facilitant la circulation et la gestion du service. La cuisine, entièrement équipée et opérationnelle avec le matériel nécessaire, permet une grande flexibilité pour diverses activités culinaires. À l’arrière, une zone de stockage supplémentaire ainsi qu’un accès à la voirie complètent cet ensemble pratique et bien pensé. En extérieur, un terrasse offre un espace supplémentaire pour accueillir les clients lors des beaux jours, renforçant ainsi le potentiel commercial de l’établissement. La certification énergétique indique une classe EPC C, certifiée valable jusqu’en 2035, accompagnée d’un certificat électrique conforme, gage de conformité et de sécurité pour l’exploitation. Ce bien immobilier bénéficie d’un statut en zone résidentielle (habitat), tout en étant exploitable comme fonds de commerce, avec des commodités modernes telles que la plomberie, le chauffage au gaz, deux toilettes, et l’absence de lift ou autres installations complexes. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet une transition fluide pour le repreneur. Que vous soyez un professionnel cherchant à étendre votre activité ou un investisseur avisé désirant profiter d’un emplacement privilégié en plein centre de Herentals, cette propriété constitue une opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel qu’offre cet établissement commercial exceptionnel dans cette commune dynamique du Brabant flamand. En savoir plus ?

Situé à un emplacement stratégique le long de la Tiensesteenweg à Korbeek-Lo, cet immeuble commercial prêt à l'emploi répond parfaitement aux besoins de l'entrepreneur moderne. Entièrement rénové en 2024, il est en excellent état et met l'accent sur le confort et la fonctionnalité. Grâce à ses grandes baies vitrées, l'espace commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer une atmosphère de travail agréable et ouverte. L'intérieur est fini avec des parquets de qualité dans toutes les pièces. Le bâtiment dispose d'un aménagement pratique avec deux entrées différentes et, entre autres, un espace de bureau séparé, idéal pour l'administration ou les consultations discrètes. Il comprend également une kitchenette, deux toilettes séparées et un emplacement pour installer une douche, ce qui rend le bâtiment encore plus polyvalent. Le vaste espace extérieur privé, un atout rare dans cet emplacement, offre de nombreuses possibilités et constitue une valeur ajoutée indéniable. Pour plus de tranquillité d'esprit, le bâtiment est équipé d'un système d'alarme. De plus, deux places de parking et un débarras au sous-sol sont inclus dans le prix, ce qui offre un confort supplémentaire et des possibilités de stockage. En bref, ce bâtiment commercial récemment rénové combine une excellente visibilité avec un confort contemporain et convient parfaitement à ceux qui recherchent un espace commercial de qualité dans un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Droomt u van een toplocatie voor uw zaak in Leuven? Zoek dan niet verder! Deze gelijkvloerse handelsruimte op het Rector De Somerplein, het bruisende hart van de stad, is de perfecte uitvalsbasis voor uw onderneming. Geniet van maximale visibiliteit en een constante stroom van potentiële klanten op het bruisende Rector De Somerplein, ook wel "Het Foch" genoemd. Dit plein heeft een unieke sfeer, omgeven door historische gebouwen,charmante boetieks, levendige universiteitscampussen en handige bushaltes. De ruime handelsruimte van 64m² (exclusief etalages) is tot in de puntjes ontworpen om te voldoen aan de eisen van moderne ondernemers. Creëer uw droomwinkel: Richt de ruimte in naar uw eigen smaak en creëer de perfecte ambiance voor uw klanten.Deze uitzonderlijke locatie is de ideale springplank om uw klantenbestand uit te breiden en uw zaak naar nieuwe hoogtes te stuwen. Transformeer deze flexibele ruimte in een unieke winkelbeleving die perfect aansluit bij uw concept. Bovendien is er een bijhorende kelder, ideaal als stockageruimte. Mis deze gouden kans niet en contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of om deze unieke handelsruimte te bezichtigen. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement attrayante dans la ville dynamique de Louvain ? Découvrez cette auberge moderne, entièrement rénovée en 2017, idéalement située à 400 mètres de la gare de Louvain. Avec 9 studios entièrement équipés, chacun avec une salle de bain privée, et 2 cuisines communes, cet hôtel offre une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un retour sur investissement attractif. Cet hôtel offre non seulement la possibilité d'un retour sur investissement immédiat, mais aussi celle de bénéficier du secteur touristique en pleine croissance de Louvain. Chaque année, la ville attire des milliers de visiteurs et la demande d'hébergement confortable ne cesse de croître. Grâce à l'automatisation des processus d'enregistrement, de collecte des clés et de départ, vous pouvez maintenir les frais de personnel à un niveau bas et maximiser la rentabilité. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de cette opportunité d'investissement unique. C'est votre chance de bénéficier d'un hôtel idéalement positionné pour le succès à Louvain. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter We Invest Leuven au ### ou ### . En savoir plus ?

Situé dans la charmante commune de Bouwel, ce bâtiment commercial exceptionnel offre une opportunité unique pour investisseurs, entrepreneurs ou familles à la recherche d’un espace polyvalent avec un fort potentiel. Proposant une surface totale de 951 m², cette propriété combine à la fois des espaces commerciaux et résidentiels, ce qui en fait un bien immobilier à la fois pratique et financièrement avantageux. La bâtisse, construite en 1965 et située au 29 Lierse Steenweg, bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de la route E313 et des commerçants locaux, assurant une grande visibilité et un accès facile. Son prix de vente de 795 000 € reflète la valeur de cette propriété rare, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et potentiel de développement. L’espace commercial au rez-de-chaussée est entièrement prêt à l’emploi, avec environ 300 m² aménagés comme une clinique de kinésithérapie. Il comprend une entrée accueillante avec une salle d’attente, deux vestiaires, une salle de fitness ouverte, deux salles de traitement, une kitchenette et une garage ou espace de stockage intégré. La conception ouverte permet une utilisation immédiate ou une adaptation selon les besoins du futur propriétaire. À l’étage, accessible via un escalier intérieur, se trouve une salle de formation ou réunion, pouvant aisément être transformée en un studio indépendant doté d’une terrasse ensoleillée. Vous y découvrirez également un appartement de 130 m² avec deux chambres spacieuses, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bain moderne, une buanderie et une terrasse orientée sud. La propriété possède aussi une piscine de 50 m² dans jardin privé orienté plein sud, agrémentant considérablement l’espace extérieur. La localisation de ce bien à Bouwel confère de nombreux avantages en termes d'accessibilité et de commodités. Le terrain jouxte un espace vert accueillant, tandis que la proximité des axes routiers principaux facilite le déplacement vers d’autres régions. La propriété bénéficie également d’un jardin privé de 250 m² et d’un terrasse de 40 m², parfaits pour les moments de détente ou les activités en plein air. Sa configuration flexible et ses nombreuses possibilités d’aménagement font de cette bâtisse une opportunité rare sur le marché immobilier local. Pour toute personne intéressée par cet espace polyvalent aux multiples usages, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel qu’offre ce bâtiment exceptionnel à Bouwel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur d'Herentals, une ville dynamique et bien connectée. Avec un prix de 325 000 €, cette propriété représente un investissement stratégique pour toute activité commerciale cherchant une visibilité optimale dans un emplacement privilégié. Situé au 53 Bovenrij, cette bâtisse de construction récente, datant de 2011, offre une surface totale de 237 m² selon le certificat EPC, avec un agencement pensé pour une utilisation efficace et flexible. La présence d'un ascenseur, d'un système de chauffage au gaz avec une chaudière à condensation, et une certification électrique conforme renforcent la qualité et la sécurité du bien. La façade orientée sud-ouest assure une excellente luminosité naturelle, mettant en valeur l'intérieur spacieux et lumineux, idéal pour accueillir diverses activités commerciales. L'immeuble se distingue par sa configuration pratique et ses nombreux atouts. La partie commerciale en rez-de-chaussée est composée d'une grande espace ouverte, complétée par une cuisine équipée et une patio, offrant un espace idéal pour accueillir des clients ou organiser des événements. La présence de quatre sanitaires, dont une douche, participe au confort quotidien des utilisateurs. Un sas assure une meilleure gestion de l'accès, tandis que la cave spacieuse constitue un atout précieux pour le stockage. En option, la première étage peut être aménagée en espace de bureau ou en salle de réunion, offrant une parfaite synergie entre travail et administration. La propriété bénéficie également de places de parking à proximité, et sa localisation centrale la place à proximité immédiate de toutes les commodités, avec la célèbre Grote Markt accessible à pied. Cette bâtisse bénéficie d’un environnement urbain dynamique, sans surcoût ni contraintes liées aux zones inondables ou au droit de préemption. Son certificat EPC classé B garantit une performance énergétique satisfaisante, tandis que ses connexions électriques, d’eau et de gaz assurent une mise en service immédiate. Que vous souhaitiez développer votre propre entreprise ou investir dans un bien à fort potentiel commercial, cette propriété constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique à Herentals. En savoir plus ?

Situé en plein cœur d’Herentals, ce bâtiment commercial à vendre représente une opportunité rare pour investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’un local de grande qualité au sein d’un environnement dynamique. Avec une surface totale de 319 m², cette propriété offre un espace polyvalent et adaptable, idéal pour diverses activités commerciales. La façade, d’une largeur d’environ 7,15 mètres, assure une excellente visibilité dans la Zandstraat, une des rues les plus passantes de la ville, renforçant ainsi le potentiel commercial du bien. La localisation stratégique à proximité immédiate de la Grote Markt, ainsi que la proximité de toutes les commodités essentielles telles que magasins, écoles et transports en commun, confère à cet emplacement un avantage indéniable. Facilement accessible via l’autoroute E313 et les routes environnantes, ce bien bénéficie d’un environnement propice à une activité commerciale florissante. Ce local commercial construit en 2009 est en parfait état et répond aux normes énergétiques actuelles, attesté par un certificat EPC de niveau B valable jusqu’en 2035. La configuration intérieure comprend une grande entrée avec une vitrine spacieuse, permettant une excellente présentation des produits ou services. L’espace intérieur se compose d’une zone commerciale ouverte, d’un espace de stockage pratique, d’une cuisine équipée et d’un sanitaire. La présence de la climatisation, le chauffage au gaz et les fenêtres à triple vitrage en aluminium assurent confort et efficacité énergétique. La possibilité d’adapter cet espace selon vos besoins est vaste, notamment grâce à sa structure flexible qui peut accueillir différents types de commerces ou services. L’environnement immédiat d’Herentals est reconnu pour son attractivité, entre tradition et dynamisme économique. La proximité de la place centrale et des axes principaux favorise un flux constant de clientèle. La ville bénéficie d’une forte activité commerciale, soutenue par une communauté locale active et des visiteurs réguliers. La disponibilité immédiate de ce bâtiment permet aux futurs acquéreurs de débuter rapidement leur activité ou de développer leur projet immobilier sans délai supplémentaire. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement dans une localité réputée pour sa qualité de vie et son développement économique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville d’Herentals, cette propriété commerciale rare à la vente représente une opportunité incontournable pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant combiner activité commerciale et habitation dans un emplacement privilégié. Avec un prix fixé à 595 000 €, cette bâtisse datée de 2008 se distingue par sa conception moderne et son potentiel de rendement, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville. Elle offre un espace polyvalent, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée ainsi qu’un duplex résidentiel, permettant de générer des revenus locatifs ou d’établir une activité commerciale tout en ayant une résidence à portée de main. La superficie totale, incluant le terrain de 423 m², ainsi que la présence d’un garage, ajoutent à la praticité et au confort de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 78 m², idéal pour une activité de restauration ou autre commerce, avec une cuisine équipée, une salle de bain, un WC, ainsi qu’une cave pour le stockage. Derrière ce local se trouve un espace de travail supplémentaire, pensé pour optimiser la fonctionnalité commerciale. L’accès au duplex résidentiel se fait par une entrée séparée, offrant une luminosité exceptionnelle dans la pièce à vivre principale, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. La terrasse de 24 m² constitue un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. À l’étage, trois chambres spacieuses, une salle de bain et un espace de circulation offrent un confort optimal pour une famille ou pour accueillir des locataires. La propriété est également équipée d’un chauffage central au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC indiquant une consommation raisonnable de 172 kWh/m² par an. Herentals bénéficie d’un environnement dynamique, avec toutes les commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, transports en commun et accès facilité aux axes routiers majeurs comme l’E313. La zone résidentielle dans laquelle se situe cette bâtisse assure tranquillité et proximité du centre-ville tout en conservant un cadre agréable. La possibilité de louer ou d’utiliser cette propriété à des fins commerciales ou résidentielles en fait un investissement attrayant avec un rendement estimé à 5,5 %. Si vous recherchez une opportunité unique mêlant commerce et habitation dans un emplacement stratégique, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez dès aujourd’hui notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?