Surface commerciale à vendre - Sint-Joris-Winge RBS83193

Leuvensesteenweg 242 3390 Sint-Joris-Winge

480 000 €

Leuvensesteenweg 242 3390 Sint-Joris-Winge

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Description

Ce bâtiment commercial, situé au 242 Leuvensesteenweg à Sint-Joris-Winge, représente une opportunité intéressante pour les investisseurs et entrepreneurs. Proposé au prix de 480 000 €, il s'accompagne de plans approuvés pour la rénovation d'un espace commercial et d'un grand hangar au rez-de-chaussée, ainsi que d'un appartement en duplex aux premier et deuxième étages. La proximité immédiate du Winge Golf & Country Club et du centre commercial Gouden Kruispunt ajoute à l'attrait de cette propriété pour un projet mixte combinant commerce et résidence privée. Le terrain s'étend sur une superficie totale de 866 m², offrant suffisamment d'espace pour développer des activités commerciales tout en profitant d'un cadre résidentiel. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité électrique n'est pas valide et qu'une attention particulière devra être portée à cet aspect lors des rénovations prévues. Le bien ne dispose pas actuellement de raccordements aux réseaux de gaz, électricité, eau ou égouts, ce qui devra également être pris en compte dans le cadre du projet de rénovation. Le potentiel de cette propriété réside dans sa localisation stratégique au sein d'une zone résidentielle prisée avec un droit de préemption applicable. Pour ceux qui recherchent un projet ambitieux alliant vie privée et commerciale, cet immeuble offre une base solide avec des perspectives intéressantes, notamment grâce aux plans déjà approuvés. Pour plus d'informations sur cette opportunité unique, n'hésitez pas à contacter CDS Immo par email ou par téléphone.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

866 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

627 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

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Réf. Immovlan: RBS83193 Réf. vendeur: VK025002/23022 Signaler une fraude

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