• 3 Chambre(s)
  • 202
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Glabbeekstraat 199 3450 Geetbets

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Description

Située dans la charmante commune de Geetbets, cette propriété commerciale offre un emplacement stratégique le long de la Glabbeekstraat, une voie reliant le centre de la ville à ses environs. La localisation en zone rurale garantit un environnement calme tout en restant accessible, avec une bonne visibilité pour toute activité commerciale. La propriété bénéficie d’un terrain de 550 m² orienté plein sud, comprenant un bâtiment principal datant de 1947, à usage mixte résidentiel et commercial. L’espace commercial d’environ 92 m², situé à l’avant du bâtiment, a été entièrement rafraîchi et prêt à accueillir une nouvelle activité, notamment une restauration ou un café, grâce à une configuration adaptable laissée entièrement à la discrétion du futur propriétaire. La grande vitrine et la proximité de passage offrent une excellente visibilité. À l’étage, une habitation privée accessible via une entrée séparée dispose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain et d’un séjour spacieux avec des poutres en bois apparentes, ainsi qu’une cuisine élégante. La maison possède également une grande terrasse et une jolie jardin ensoleillé, parfaits pour profiter des beaux jours. Les infrastructures sont en bon état avec des raccordements aux réseaux d’eau, de gaz et d’électricité. La propriété bénéficie également d’un permis de construire valide, mais l’installation électrique doit être certifiée. Le chauffage est au gaz, et la propriété est disponible immédiatement. Ce bien présente un potentiel intéressant pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant à combiner commerce et habitation dans un environnement paisible tout en étant facilement accessible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 379 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

550 m²

Profondeur du terrain

54 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

15/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT25464 Réf. vendeur: 234907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelweide

2,5 km 11' 2,6 km 3' 2,1 km 27' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,2 km 13' 1,8 km 2' 55'' 1 km 4' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,2 km 13' 1,8 km 2' 55'' 1 km 4' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Tarcisiusinstituut

6,5 km 23' 6,5 km 8' 5 km 16' 6,5 km 1º 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

11,9 km 12'

Bus

De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode

27 m 19''

De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest

27 m 19''

De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw

29 m 21''

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

10,7 km 38' 11,9 km 15' 8,9 km 25' 10,7 km 2º 8'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

12,2 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Paardenbrug

6,5 km 24' 5 km 18' 6,5 km 1º 18'

Supermarchés

Delhaize Geetbets

2,7 km 9' 3 km 3' 2,2 km 25' 2,6 km 32'

Carrefour Market Kortenaken

4,8 km 26' 6,7 km 7' 4,3 km 18' 4,8 km 58'

Spar Drieslinter

5 km 18' 5,7 km 7' 4,4 km 28' 5 km 1º

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

21,8 km 25'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

21,4 km 23'

Golfs

Winge Golf & Country Club

20,6 km 25'

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 25 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 23 minutes.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 560 - Zoutleeuw - Budingen - Geetbets - Waanrode, De Lijn - 66 - Tienen - Budingen - Geetbets - Kortenaken - Halen - Diest, De Lijn - 560 - Waanrode - Geetbets - Budingen - Zoutleeuw avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Sittard se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Speelweide" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 13 minutes à vélo."Sint-Tarcisiusinstituut" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Geetbets" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Kortenaken" (7 minutes en voiture), "Spar Drieslinter" (7 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).À environ 24 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Paardenbrug".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 16 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Truiden / Saint-Trond") est située à 38 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

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