Surface commerciale à vendre - Genk RBS03289
Winterslagstraat 8 9 3600 Genk
359 000 €
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Description
À vendre, un bâtiment commercial polyvalent situé au centre animé de Genk, sur la Winterslagstraat 8 9. Ce bien, proposé à 359 000 €, offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs et investisseurs grâce à sa visibilité exceptionnelle et son accessibilité. Construit en 1964, il est à rénover, offrant le potentiel de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Le bâtiment comprend un spacieux local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée, idéal pour divers usages commerciaux. Il est complété par une cave de 40 m² qui peut servir d'espace de stockage ou de travail supplémentaire. À l'arrière, se trouve un appartement confortable de 70 m², disposant de deux chambres, une salle de bains avec douche, un salon et une cuisine. Chaque unité a son propre numéro de boîte et entrée distincte, ce qui facilite une éventuelle location séparée. Grâce aux grandes vitrines, la zone commerciale bénéficie d'une bonne visibilité, attirant ainsi un flux piétonnier constant. Le bien est situé dans une zone résidentielle urbaine sans jardin ni terrasse, et est équipé d'un système de chauffage au gaz. L'EPC indique un usage énergétique spécifique de 381 kWh/m²/an, avec un certificat valide jusqu'en juin 2034, tandis que l'installation électrique est conforme aux normes en vigueur.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 359 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
381 kWh/m²/an
Date de validité PEB
19/06/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque élevé
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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